日照市调整房屋交易手续费惠利于民

本报通讯员 黄晓华

近日，市房管局根据物价部门规定对房屋交易手续费进行了调整，取消和降低了部分手续费用，以降低居民和企业房屋交易成本。

取消和降低部分手续费

据悉，调整取消了房屋抵押手续费，房屋抵押时不再收取抵押手续费。对因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费。

降低部分房屋转让手续费。经济适用住房(商品房类)、保障性住房转让手续费在3元/平方米基础上减半收取，改为1.5元/平方米；非住房房屋转让手续费由10元/平方米调整为8元/平方米。

对依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费。

能省多少算笔账

收费政策的调整，哪一部分房屋交易成本会明显降低？市房管局相关负责人算了一笔帐。

房屋抵押手续费的取消对居民和企业受益比较明显。此前，住房手续费为抵押金额50万元以下的，每套150元，50万元以上的，每套300元。抵押手续费取消后住房抵押可省下该部分费用。同时，原来非住房房屋抵押手续费按照抵押金额差额定率分档累进收取，抵押额在2000万元(含)以下的手续费为抵押额的0.7‰，2000万至5000万(含)部分收取抵押额0.175‰……，如果是1800万元的房屋抵押额，需收取1.26万元手续费。因此，抵押手续费的取消，对企业受益是最明显的。

继承、夫妻共有等住房转让免收手续费，经济适用住房的手续费减半收取，都会给当事人节省一块费用，数量不是很多，因为此前手续费用全额收取时也不是很多，如继承手续费1元/平方米，而经济适用住房的上限面积90平方米时，减半收取1.5元/平方米，可以节省135元。限价商品住房、棚户区改造安置住房这两类保障房，日照市暂时还没有办过相关转让手续。

免手续费但需交纳登记费

房屋交易手续费是房地产交易中心提供交易服务、办理交易手续时收取的经营服务性收费。房屋登记费是申请人对房屋权属依法进行各类登记时向房地产主管部门交纳的费用，属于行政事业性收费，全额上缴地方国库。房屋抵押手续费的取消、继承等情况下的转让等免收手续费，但仍需交纳房屋登记费，收费标准为住房登记每件80元，非住房房屋登记为每件550元。相关负责人表示，虽然减免的费用有多有少，但总体上对房屋交易成本还是降低了，市房管局将严格依法收费，将收费优惠政策落到实处，切实做到惠民利民。 

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