“订单式租赁”舞动村居经济

本报记者 滕聿刚

走在韩国裕罗电子宽敞明亮的现代化厂房里，你很难想象这个标准化厂房是北京路街道王母宫村投资建设的。该村村委委员张永峰自豪地说，有着800多人的王母宫村，目前拥有标准化钢结构厂房7个，每年仅租金收入就有150多万元，很好地解决了村民养老保险费用等公共支出。

在北京路街道办事处主任秦泗收看来，发展新型的“订单式”租赁经济，是发展村居经济的好路子。目前，该街道有十多个村居建设了厂房对外租赁，每个村居的租赁收入多者500多万，少的也有100多万。

秦泗收介绍说，一开始发展村居的租赁经济，是受到村民出租住房牟利的启发。日照经济技术开发区北京路街道是开发区驻地街道，濒临日照港，交通便利，临港工业发展迅速，大项目不断落地。依托区位优势，部分村拿出村集体积累和征地补偿款等，投资兴建了厂房，租给来开发区投资的客商，以谋求长远的盈利。

部分村在试点的时候，也出现了新的问题。有的村建设的厂房因不符合客商要求而无人问津。面对这个情况，街道积极与招商局等部门联系，与有投资意向的客商协商， 由客商“下订单”，村集体按要求组织厂房建设。这样一来，避免了盲目投资，各村建设的厂房都找到了合适的“婆家”。

“村居要发展，没有经济是不行的。”日照经济技术开发区党工委副书记、管委会副主任、北京路街道党委书记苏东援说，“因地制宜，北京路街道部分村居发展租赁经济，既增加了集体收入，又使集体资产保值升值，也使老百姓得到了实惠，可谓一举多得。”

金家沟村主任金元庆说，他们村里建设的18000平方米的沿街楼，因其靠近港口和钢厂的优势，被鑫邦钢材公司整体租下，一年的租金就有 200多万元。此外村里还有加油站、物流中心等服务设施对外出租，村里一年能增加收入 400多万元。“关键是合同期满，这里的地和建筑物还是村里的，既得了收益，土地和建筑物又增了值。相较过去‘一卖了之\’的做法，老百姓对租赁更拥护，村里矛盾也少了。” 

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