买卖二手房不收任何中介费了！ 日照首家零佣金二手房直销平台“智屋”上线

以后在日照买卖二手房不需支付中介费了？还有专业人员一站式服务，具体情况到底是怎样的呢？笔者专程来到日报智屋二手房直销平台了解详情。

何谓零佣金

据日报智屋工作人员介绍，零佣金是指在“日报智屋”交易平台成交的二手房，买卖双方不需支付中介费及中介费派生的手续费、服务费、看房费、银行贷款代办费、产权过户代办费等费用，是真真正正的二手房零中介费。智屋工作人员还向笔者详细介绍了“日报智屋”产生的背景和相比传统交易方式的平台优势，可以使市民在交易中规避风险。

全国性二手房直销平台

去库存 惠民生近些年商品房库存过大已成为影响国计民生的一件大事，“商品房去库存”是各地政府经济工作中的重中之重，为此国家出台了一系列去库存的优惠政策和措施，为配合政府去库存新政，日照日报社、苏州日报社、常州日报社、深圳晚报、镇江报业集团先后推出了“智屋交易”二手房直销平台，另外广州、天津、洛阳、德州、南宁、包头和无锡等地区平台也在筹备上线中，其中日照日报社整合优势资源倾力打造“日报智屋”平台，致力于使日照市民不需花费中介费及其他派生费就可以享受到一站式免费服务，日报智屋是日照日报社回馈日照社会民生的一项新举措。

“互联网+”二手房

前所未有的便利体验

线上，卖（租）方通过“日报智屋”平台发布房源，买（租）方登录“日报智屋”，在海量房源中动动手指就能找到心仪的房屋，买卖双方还可以直接交流，信息对称。

线下，买卖双方可选择平台服务人员撮合达成交易意向后，到平台线下办公地点进行书面合同签约，进入实质交易流程，由平台人员按照交易步骤完成一系列的交易事项。

“日报智屋”由五个专业团队运作，保障市民得到快速流畅的专业化服务：1.客服团队；2.宣传推广团队；3.登记代理团队；4.技术支持团队；5.后勤保障团队。每个团队均由实际经验专业人员运作，确保细节，力求完美。

保障市民交易资金的安全

银行监管 安全可靠

为避免传统交易方式中资金安全得不到保障的风险，“日报智屋”为交易双方在银行设立资金监管账户，由交易买方、卖方、“日报智屋”和银行四方面签订资金监管协议，将二手房交易的订金、首付款存入指定的资金监管账户，由银行进行监管，银行根据合同条款，在不动产权证办理完毕时直接将订金、首付款及银行发放的二手房贷款打入卖房方账户。整个资金流向由“日报智屋”担保、银行监管，交易资金安全可靠。

低息提供过桥资金安全过渡未清房贷为降低市民交易风险，减轻市民交易资金压力，“日报智屋”为交易双方提供低息过桥资金，有的二手房卖方房屋存有按揭贷款尚未还清的情况，想要完成交易必须还清按揭贷款，否则难以完成交易。“日报智屋”及时提供低息过桥资金解决市民燃眉之急，促成交易成功。

房贷利率折扣大零佣金基础上再优惠为落实平台惠民的运营理念，“日报智屋”借助“信誉度高、推广力度大、知晓面广、房源多和交易量大”等优势，促使各家银行提供房贷的最大优惠政策，进一步惠民利民，使市民在零佣金基础上可再享受更优惠的房贷利率。

提供家具、装修贷购房置业变轻松“日报智屋”为购房方促成二手房按揭贷款后，还可直接向银行申请5-20万元额度家具、装修贷款，手续简单，过程便利，让购房置业变轻松。

为市民解决繁琐交易流程

专业服务使之便捷轻松

一提到不动产交易总让人感到无限繁琐复杂，“日报智屋”由专业的人做专业的事，使之条理清晰有章可循，每一环节总有专人办理。一般交易双方仅到不动产交易大厅、银行一次即可，轻松便捷免除了市民来回办手续繁琐之苦。

全国性二手房直销平台“智屋交易”简介

为配合政府去库存新政，苏州日报社、常州日报社、日照日报社、深圳晚报、镇江报业集团先后推出了“智屋交易”二手房直销平台，广州、天津、洛阳、德州、南宁、包头和无锡等地区平台正在筹备阶段。

日报智屋，是日照日报社联合资深房地产评估机构山东方瑞房地产土地资产评估有限公司打造的全国二手房直销交易平台———“智屋交易”日照平台，由银行提供交易资金支持，集公信力强、专业性强和资金链接强的三重保障于一身，提供买房、卖房、租房、过户、评估、贷款、查房价、找律师、找验房师家装贷款等一站式免中介费的惠民服务，是日照日报社诚意惠民项目之一。

日照日报智屋网络信息有限公司简称日报智屋，总部位于日照市北京路196号日照日报社，网络交易平台即将上线。

全市房源搜集中，市民可拨打免费客服400-829-8291转0或 网 上登 录 h t t p ：/ / rz.zhiwujiaoyi.com，或扫描下方APP二维码注册登记房源。 

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