举行商品房买卖合同案件座谈会

本报讯（通讯员 王孝旭陈龙江）为进一步落实仲裁“七免费”服务制度，避免商品房买卖领域矛盾纠纷，维护房地产业健康发展，8月5日，市仲裁办举行商品房买卖合同案件工作室暨部分仲裁员交流座谈会，邀请市不动产登记中心、房管局有关同志和日照港房产、兴业房产、安泰房产等12家房产企业的40余名法务、合同管理负责同志参加，讲授商品房买卖管理知识和风险防范知识，提出加强合同管理、避免买卖纠纷的仲裁建议，就商品房买卖中易发的纠纷类型、预防措施等问题展开研讨交流。

会议邀请市不动产登记中心负责人辅导了商品房按揭贷款、在建工程抵押、房屋查封保全以及不动产登记的相关流程等内容，邀请市房管局负责人对新版《商品房买卖合同》文本内容以及经常发生纠纷的逾期交房、面积差异等问题进行了讲解，就商品房买卖合同纠纷案件中关于违约金标准、交房标准、办理不动产证书登记等有关问题的仲裁实务裁判标准进行了讲述。与会房产企业就商品房的交付标准认定、面积差异处理、买卖合同管理、法律风险防范、纠纷案件处理等方面的问题提出了咨询，有关同志进行了认真解答，各方就相互关心的问题展开了讨论。通过授课辅导、解疑答惑和讨论交流，促进了房产开发企业商品房买卖合同管理和法律风险防范水平的进一步提高，对商品房买卖领域的有关问题统一了思想认识和工作标准，促进了房产企业与有关单位的交流协作，受到了与会企业的一致好评。

会议同时对来自市法律援助中心、市委党校、日照职业技术学院、山东水利职业学院的商品房买卖合同案件工作室仲裁员进行了培训。培训强调，商品房买卖专业仲裁员要深入贯彻落实“案结事了人和”“法律效果和社会效果相统一”等仲裁办案理念，不断加强有关法律学习和仲裁实务锻炼，提升仲裁职业素养，强化仲裁责任意识，自觉接受监督指导，切实提高办理商品房买卖合同纠纷案件的质量和效率，为化解矛盾纠纷、维护社会稳定、促进社会和谐积极贡献力量。 

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