买房如何判断采光好坏

房子采光好不好是多重因素造成的。本期，《房产周刊》记者整理了几个要点。

观察楼层和楼间距

楼层和楼间距放在一起观察才能更直观地观察房屋的采光情况。一般塔楼的楼间距标准是楼高，楼间距=1：1.2，板楼楼间距=1:1.7。比值越小，楼间距越大，采光就会较好。在楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，一天的日照时间越长。

确认小区内外部建筑情况

外物遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外，还会有其他规划设施，如果不慎遮挡了某些房间的采光面，也会造成阳光无法顺利照射进房屋。如果房屋位于小区外围楼栋，还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。

判断房屋朝向

依照采光优劣来分，人们选购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。并根据户型整体格局进行布置，由于一家人长时间呆的地方为客厅，因此要首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。

计算“采光面宽”

面宽可以从两个方面解释。一个是指可用于采光的外墙面的长度，可称作“采光面宽”。另一个是指房间的宽度，和房间的长度进深相对应。对一个面积确定了的房间，进深小，采光面宽大，采光越好。

对住宅而言，合理的设计应该符合三个方面的要求：一是一定要保证有“采光面宽”；二是“采光面宽”朝南较好；三是“采光面宽”要和房间有一定的比例。在“采光面宽”保证的前提下，“房间面宽”有三种指标：起居室的不宜低于3.6至4.2米，卧室不宜低于3至3.9米，厨房和卫生间不宜低于1.8至2.4米。

查看窗户的布局情况

即便一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好，没有合理的窗户也是无法顺利采光的。在窗户的布局方面，购房者应该观察窗户大小以及是否充足，如厨房、卫生间等区域。（全媒体记者高婷整理）

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