日照实施工业用地弹性供应 营造良好环境,缓解企业压力

本报12月6日讯(记者刘涛)6日,记者在日照市国土资源局举办的新闻发布会上了解到,为进一步营造良好的发展环境,支持实体经济高质量发展,促进民营经济健康发展,日照市国土资源局已经弹性出让土地23宗,面积3029亩,工业用地出让年限由过去50年改为30年,出让总价下降约15%—20%左右,有效缓解了企业资金压力。

实行工业用地弹性供应,是经济社会发展到一定时期改革土地使用制度的一项重要举措。对于用地企业来说,特别是民营经济企业,可以降低土地前期取得成本,减少投资者现金压力,有利于企业将更多的资金用于产业发展提档升级。

记者了解到,弹性出让年期制就是简单的由原来的一次性出让50年缩短至30年或者20年；租赁,也是一种国有建设用地有偿使用方式,是出让方式的补充,土地成交后签订的《国有建设用地使用权租赁合同》与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等的法律效力。用地单位在交齐土地出让价款、土地租金及相关税费后,即可持相关材料申请办理不动产登记。

日照市工业用地弹性供应方式,主要包括租赁、弹性年期出让和先租后让三种使用方式。也就是参照国家产业政策和地方产业要求、产业生命周期、项目投资结构、主体设备安全使用寿命等因素综合确定工业用地使用方式和使用年期。其中以租赁方式使用土地的,租赁年限不超过20年,原则上以5年为一个租赁周期；以弹性年期出让方式使用土地的,出让年限不超过30年,原则上确定为10年、20年、30年等出让年期；以先租后让方式使用土地的,租赁期与出让年期合计不超过30年。

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