闹心多年烂尾楼终于有了动静 市中区东湖龙城转入破产程序

本报枣庄8月22日讯(记者杨霄通讯员田始峰秦汉)在2013年本报曾多次刊登了关于枣庄东湖龙城逾期不交房的报道,近日,枣庄这一有名的烂尾楼终于有了动静。记者从枣庄市中级人民法院获悉,山东枣城置业有限公司开发的东湖龙城项目因资不抵债,现已转入破产程序。

在2013年7月,枣庄市民张女士在东湖龙城小区购买了一套价值59万的商品房,张女士当时缴付了35万6千元的现金,剩下的由银行贷款缴付给开发商。钱交了3年多,直到2013年12月5日开发商仍没交房,期间买受人张女士曾与开发商多次协商,开发商均以公司资金困难为由拒绝了张女士。

时隔多年,这一烂尾楼终于有了动静,22日,记者从枣庄市中级人民法院了解到,山东枣城置业有限公司在开发东湖龙城项目中,资金链断裂致使无法上房,在2013年11月,公司人员就已经解散。截止到2016年5月底,仅在市中区人民法院以山东枣城置业有限公司为被执行人的案件就达到了206件,涉案本金1.7亿余元,已明显资不抵债。2016年3月29日山东枣城置业有限公司向枣庄市中级人民法院提出破产申请。2016年5月24日,经山东省高级人民法院批准,枣庄市中级人民法院将案件指定枣庄市市中区人民法院管辖。2016年6月13日,市中区人民法院依法作出裁定,受理山东枣城置业有限公司的重整申请,并指定山东明公律师事务所担任山东枣城置业有限公司管理人。

市中区法院院长种法举介绍,破产法确立了企业法人的市场退出机制,但实践中许多符合破产标准的企业出于各种原因不能进行破产清算,处于吊销或实际停止经营状态,由此导致实践中大量因执行不能而中止的执行积案,损害了债权人的合法权益。为此,新民事诉讼法司法解释规定,符合企业破产法规定条件的企业法人可以选择通过破产程序来清偿债务。“本案中,我们在执行阶段对山东枣城置业有限公司的土地、房产、车辆、银行账户等资产进行了全面调查,初步判断企业已严重资不抵债,继续执行将不利于债权人实现债权。因此,我们明确了企业转入破产程序的工作方向,并及时与申请执行人和被执行人进行了沟通,引导当事人权衡利弊,自愿理性地选择申请企业破产。该执行案件进入破产程序后,有利于实现对全体债权人的公平清偿。”

目前,该案破产程序已经启动,该案是枣庄市中区法院启动的全市首例执行转破产案件。市中区人民法院已中止诉讼、执行程序,解除财产保全措施,并及时告知其他申请执行人依法申报债权。一位业内人士指出,这意味着对于先期购买或者支付购房款的业主来说,可相对将损失降到最低,也看到了希望。从法律上来讲,更为公平。

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