新房子，暖气智控装置安装费谁出？
□牡丹晚报记者 邵建国
连日来，菏泽中达尚城小区5号楼多位业主致电牡丹晚报反映，他们小区物业公司9月初向菏泽恒达热力公司缴纳暖气开户费，却遭到拒收，热力公司给予的答复是：5号楼必须安装统一的智控装置，由此需要缴纳一定的费用。但问题是：这个费用到底应该由谁来承担？
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“不管怎样，不该由业主承担相关费用”
9月21日15时许，在菏泽中达尚城小区5号楼1单元，反映问题的业主刘先生说，去年11月，开发商交了房子，他随即缴纳了暖气开户费。他们得知，今年9月初，小区物业公司到菏泽恒达热力公司缴纳开户费，却被拒收，理由是5号楼必须安装统一的智控装置，否则不予供暖。“我们的房子都安装了热计量表等装置，应该符合供暖条件，热力公司现在又让安装智控装置，这个钱谁出？我们业主肯定不能出！”在所住的楼层里，他指着暖气井道内的设施说。
5号楼2单元的周先生等多位业主也认为，不管怎样，智控装置安装费用都不应该由业主承担，毕竟，每户需要约500元钱，这加起来不是个小数目。
物业公司多方协调不成很无奈
在该小区物业公司，业务部副经理刘铁良告诉记者，遭遇拒收暖气开户费后，他们首先联系了该小区开发公司——山东中达实业集团相关负责人；该负责人向他表示，开发公司安装的供暖设备齐全，并通过了相关部门验收，符合交房条件，因此，开发公司不应该承担智控装置的安装费用。
刘铁良说，随后，物业公司召集5号楼业主开会，并告知他们热力公司要求安装智控装置的相关事宜，但业主纷纷表示，这钱不应该由他们出。
“作为物业服务企业，我们也很为难，眼看着天气一天比一天冷，就担心这个供暖季5号楼的业主用不上暖气。这该咋办啊？”刘铁良无奈地说。
开发公司：5号楼属“老项目”一部分，不需安装智控装置
9月22日8时30分，记者在中达广场售楼部见到了山东中达实业集团相关负责人。据他介绍，中达尚城小区是该集团的一个 “老项目”，现有18栋楼，5号楼只是其中一栋，建成时间稍晚，于去年11月份交房。根据市政府办公室“2014年71号文”《市人民政府办公室关于印发菏泽市城市基础设施配套费征收使用管理办法的通知》，“老项目”配套设施建设应按照原有关规定，该集团按照相关规定安装了热计量表等供暖设施。因此，如果现在对5号楼供暖设施进行改造，应该由热力公司承担相关费用。
该负责人建议，中达尚城小区18栋楼共用一套供暖设备，从往年的供暖情况看，其他17栋楼效果都不错，所以，5号楼根本就不需要安装智控装置，只要保持现状，供暖效果应该也不差。
随后，记者从市规划局网站查阅到了71号文件，发现《菏泽市城市基础设施配套费征收使用管理办法》于2015年1月1日起施行，其中第二十二条规定：本办法施行前未配套的工程项目，需要接用城市自来水、管道天然气、集中供热的，仍按照原有关规定办理，原来无规定的，可参照本办法协商解决。
热力公司：省供热条例规定，新建民用建筑应安装供热调控装置
菏泽恒达热力有限公司相关负责人介绍，为改善菏泽城区集中供暖效果，确保2016-2017年采暖季集中供热安全、高效、节能、环保、平稳运行，根据《山东省供热条例》和相关法律法规规定及市政府要求，经热力公司初审具备供热条件的本年申请新增用热小区，必须安装统一的智控装置，完成二级管网及换热站建设、改造，各项工作务必于9月30日前完成，并在供热主管部门监督下通过验收，以便热力公司提前安排，做好热网平衡调度。目前，今年新并入供热主管网的数个小区已经安装了智控装置。
该负责人还介绍，根据2014年9月1日起施行的 《山东省供热条例》第十三条和第十五条，实行供热的新建民用建筑和既有民用建筑节能改造时，应当安装供热系统调控装置、用热计量装置和室内温度调控装置，居住建筑应当安装分户用热计量装置。供热工程竣工后，供热企业、房地产开发企业等建设单位应当组织竣工验收，供热主管部门应当对验收进行监督，对符合条件的项目，出具供热工程竣工验收合格证明。房地产开发项目未取得供热工程竣工验收合格证明的，房地产开发主管部门不得办理竣工综合验收备案。但现实情况是：一些开发企业自行建设供热工程，并未取得竣工验收合格证明，安装的设备并不合乎相关标准。
那么，智控装置安装费用不由热力公司承担，该由谁承担？对此问题，该负责人未明确表态。
中达尚城小区5号楼智控装置安装费用到底该由谁出？如果都不出，业主这个供暖季能否用上暖气？……对这些问题，牡丹晚报将继续关注。
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