购房契税优惠扩大到“改善房”90平方米及以下按1%交契税，超90平方米按2%交契税
本报讯 （牡丹晚报记者朱 静）近日，山东省出台《关于运用综合政策措施支持扩大消费的意见》，其中提到将个人购买住房契税优惠范围由家庭惟一住房，扩大到家庭第二套改善性住房，降低刚需和改善性住房的购房成本，引导住房需求全面释放。那么究竟什么才是家庭第二套改善性住房，目前改善性住房契税是怎么缴的呢？记者昨日采访了菏泽市地税部门。
菏泽市地方税务局税收管理一科工作人员告诉记者，今年2月22日，财政部等三部门联合发布 《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，明确规定了最新房产契税政策。其中，对个人购买家庭惟一住房 (家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。而在此之前，首套房面积在90平方米以下的普通税率为1%，非普通税率为3%，90-144平方米普通税率为1.5%，非普通税率为3%，144平方米以上的税率为3%。而第二套改善性住房无论面积大小均需缴纳3%的契税。
那么，对于什么样的房子才是第二套改善性住房，菏泽市地方税务局税收管理一科工作人员告诉记者，目前对于第二套改善房的理解是市民购买的第二套房基本就算改善房。
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