又一地产大鳄登陆济宁 城区北部两宗土地溢价出让,碧桂园房产竞得其中一块土地

本报济宁10月20日讯(记者刘守善)又一家全国性地产品牌来济宁啦!19日上午,济宁市国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统上两宗土地顺利出让,位于济安桥路以东机电路以南的地块被全国地产十强碧桂园房产竞得,另一宗相邻地块被济宁华威房产竞得。

两宗土地均为任城区机电南路片区,分为地块一与地块二,其中地块一位于该片区的西侧即济安桥路以东、机电路以南位置,由碧桂园房产竟得,地块二位于该片区的东侧即机电路以南、环城西路以西位置,由济宁华威房产竟得。

土地出让信息显示,地块一使用权面积5.4万余平米,规划用途为商服和住宅,规划指标要求容积率小于等于2.4,建筑密度小于等于25%,绿地率大于等于30%,商业建筑面积比例不大于26%,建筑高度小于等于100米。齐鲁晚报记者从土地出价记录中查到,该地块起始价为1.6亿余元,经过32轮竞价,最终2.1亿余元成交,折合每亩均价约为260万元。碧桂园集团山东区域官方微信平台公布这一消息时表示,该地块将是碧桂园集团在山东的第11个项目,碧桂园方面表示新项目将以全新的设计理念、产品风格亮相济宁。

地块二使用权面积约4.3万平米,规划用途为商服和住宅,规划指标要求容积率小于等于1.85,建筑密度小于等于25%,绿地率大于等于30%,商业建筑面积比例不大于5%,建筑高度小于等于100米。出价记录显示,该地块起始价为1.09亿余元,经过21轮竞价,最终1.48亿余元成交,折合每亩均价230万元。

两宗土地均溢价出让,远高于起始价,这也和当前济宁房地产市场火热的形势有关。金九银十期间,济宁城区北部的康城丽景和瑞马名门开盘均获得火爆的销售场面,房源甚至一度紧张,并出现了半夜开始排队买房的情况。“今年底明年初,济宁将有多个楼盘加推房源,比如华都房产的北片区香堤、中垠悦城二期等都将上市出售。”据济宁地产界业内人士预测,再加上此次两宗土地的出让,势必将加剧济宁房地产市场明年的竞争格局。当然,这也给济宁的购房者提供了更多的置业选择。

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