绿化带改停车场　业主不买帐 为缓解停车难物业“动了土”,但老旧小区改造仍需业主同意

滕州一小区九号楼前的绿化带的树木枝丫被修剪。本报记者孙璇摄根据本报96706热线,近日,滕州香格里拉小区物业,欲将绿化带改建成收费停车位,业主们如果想使用绿地改建的停车位,还需要交纳费用,引起了业主的质疑。该小区物业公司的负责人表示,改建停车位是为了解决小区停车难问题,如果业主不同意的话,改建计划将搁置。

本报记者孙璇

实习生褚夫晴

业主以为是杀树,

没想到是改建停车位

“最初的时候以为只是修剪树枝,但有的树直接‘断头\’,后来才知道是把小区绿化带改建停车位。停车位正对着单元门,小区内孩子也多,存在着安全隐患,绿化率的减少,夏天肯定没那么凉快了。”业主购房时规划图上标注的绿化带,现今在业未经业主允许的情况下,将被改成了收费停车位,这成了香格里拉小区大多数业主最近的“心病”。

采访中,一位小区业主表示,公用绿化带归业主所有,将绿化带变成收费停车场位,物业改建停车位有部门的审批手续吗?原来,在2015年时,物业曾征求业主建议,说为解决小区停车难的问题,想建停车位,但都没想到是将绿化带改为停车位的方式。现在九号楼二单元除了两户不在家的业主外,大部分业主均不同意,希望物业可以恢复绿化带的原貌。同时,针对改建还向业主收取2000元的费用,更是让大多数业主难以接受。

10日上午,记者在小区整改现场注意到,9号楼前绿化带内的树木枝丫已被砍断,包裹蓝色的保护袋,还有两棵树被砍断,树枝倒在绿化带旁无人清理。同时记者还注意到不少业主的车库门前写着禁止停车的字样,不少私家车直接将车停在绿化带内。

对于市民反映的“杀树”行为,滕州市墨善物业有限责任公司的张姓经理表示,九号楼的两棵树因为去年的遭遇十年不遇的大雪已经死了,所以才把树砍掉,其余的只是修剪树木枝丫便于挪动,利用树木作为车位与车位间的隔离,改造绿荫停车位。

缓解老旧小区停车难,

物业这才“动了土”

同时,张经理介绍,香格里拉小区建成九年,当时的小区的停车建设规划,车库和地下停车库共200个停车位,而小区内有1000多位业主,随着私家车数量的增多,已经远远不能满足现今小区业主的使用需求。甚至一些私家车直接占用了消防通道,也有不少业主将私家车停在绿化带内,甚至扯上了链子自己划定停车位,所以物业考虑将绿化带改为停车位,缓解停车压力。

“香格里拉小区去年也是征求了全体业主意见。当时2/3的业主同意了。停车位前期的改建费用是由物业公司垫付,建成后,有需求的业主可自愿缴纳2000元,停车位改建还需要安装摄像头,增加保安人员,2000元包含物业公司的管理费及两年的停车费,这只是初步的定价,最终的价格还需要与业主委员会协商,并报相关部门审批备案,收费也符合物价局的标准。”张经理说道。

滕州市物业管理办公室管理处的工作人员表示,根据山东省物业管理条例来说,鼓励建设单位在规划条件允许,并经业主大会和城乡规划主管部门同意的情况下,建设、经营车库和立体停车设施满足业主要求。同时,记者也了解到,按照规定,老旧小区改建是需要向有关部门申请,公示并争取利害人的同意后才能批准改建。

“改建停车位是为了业主的长远考虑的,如果业主不同意的话,改建计划将只能搁置了。”该物业公司的负责人表示。

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