一套房惹出家庭纷争

□女报记者 李丽娟

父母去世后，男子隐瞒信息，骗取了继承公证书，确定房屋由他一人继承，随后又将房屋以超低价转让给妻子。姐姐杨湘获知后，想维护自己的合法权益，近日来到山东舜翔律师集团咨询相关法律问题。

案件简介：

上世纪80年代初，父亲从单位分得历下区一套住房，面积大约60平方米。我们一家四口居住在此，日子过得其乐融融。后来，我和弟弟黄涛长大后各自成家搬出。由于父母身体不好，即使成家后，我也时常上门照料父母。2007年，父母因病先后去世。虽然我和黄涛都是父母收养的孩子，但顾及到多年的姐弟情分，我没有提出房屋继承分割的问题，而是让黄涛继续使用父亲留下的房产。

2015年，黄涛病重。在妻子曾莉的唆使下，他想让我放弃该房的继承权，我没有同意。没想到的是，今年年初，黄涛瞒着我来到一家公证处，利用户籍登记信息不完整的漏洞（我出嫁后户籍迁出），欺骗公证处作出《继承权公证书》，将原本应由我们姐弟继承的房屋确认为他一个人单独继承。随后，黄涛又和曾莉签订《房屋买卖合同》，以5000元的超低价格将该房转卖给曾莉，并办理了过户登记手续。

现在，我想问问，黄涛能够单独继房产吗？他隐瞒信息在公证处作出的《继承权公证书》有效吗？他以超低价格将房屋转让给曾莉是否有效？我怎样维护自己的权益？（文中当事人均为化名）

山东舜翔律师集团副主任苏红点评：

根据我国《继承法》第九条、第十条规定，本案中，杨湘和黄涛虽为被继承人的养子女，但都是法定的继承人，均有权继承被继承人遗留的房屋。因此，黄涛不能单独继承被继承人的房产。杨湘如有证据证明《继承权公证书》是黄涛隐瞒真实继承人信息，欺骗公证处所作出的，那么，黄涛的行为存在欺诈，杨湘可以申请撤销《继承权公证书》。

另外，因为被继承人已经去世，该房屋应有黄涛和杨湘共同共有。现在，黄涛以超低价格将房屋转让给妻子曾莉，其二人属于恶意串通，该房屋买卖合同应认定为无效。杨湘可向法院起诉要求确认该买卖合同无效，并要求法院对该房屋进行析产后予以分割。

苏红：法学专业，执业以来，办理了大量婚姻家庭、房地产、建筑工程合同等民商事诉讼及非诉讼法律事务，多次被评为优秀律师。

专注婚姻家庭法律服务领域的研究和实践，办理过数百起婚姻家庭纠纷案件，还具有心理学的专业涵养和婚姻家庭咨询师的身份。她说：“我将秉承勤勉、敬职、高效的工作态度，恪守职业道德和执业纪律，用法律和智慧、爱心和责任心为委托人提供优质服务。”

联系电话：

15990906518, 18653162121。

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