孙宏斌： 房地产行业 不太可能暴涨

据21世纪经济报道11月16日消息持续一年以来的调控仍未结束。11月开始，包括山东等省份全省三四线城市全面加码调控，全国多城市继续落地租赁政策与限售政策。调控力度向三四线继续深入。

严峻而态度坚决的调控为房地产行业带来增速趋缓的同时，也对行业走向产生巨大影响。对于本轮调控，融创中国控股有限公司董事长孙宏斌曾表示，“本轮调控力度之大，对行业影响之深超乎行业想象。”

孙宏斌15日表示，这些年，他对房地产行业一直比较悲观。“这个行业不太可能暴涨，但是往下走可能性也不太大，会在一个很窄的通道里，这个行业其实已经很难了。”

中国指数研究院近期总结称，展望未来，十九大再次强调“房住不炒”主基调，短期内调控政策不会放松，投资需求的减弱促使住房回归居住属性，商品房销售面积明显回落；一二线城市成交量持续处于低位，三四线城市后劲不足，累计同比逐月回落，对全国房地产市场拉动作用减弱。长期来看，长效机制加快建设，租赁政策先后落地，市场将逐步回归理性，预计未来市场量价将保持稳定。

房地产的下半场在哪儿？孙宏斌认为，五年以后、十年以后，等到这个行业就剩20家、50家、100家的时候，基本上就是下半场了。下半场到来之前就是“三招”：周转要快、产品要好、合并别人的市场份额。那么，房地产下半场干什么呢？就是投资消费升级、投资美好生活。融创投资乐视和万达，也在于此。

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