2018年首次供地孙村片区供应323亩低密度居住用地

本报1月3日讯（记者 乔诺）工业巨头云集、已跻身城市次中心的孙村片区，在2018年的第二个工作日，打包出让4宗低密度居住用地，土地面积约323亩，按照规划的容积率，小高层、多层、别墅均有可能。

孙村片区,从推出工业用地带动招商引资项目落地，山东中烟、重汽集团、青年汽车、吉利汽车、浪潮产业园、轻骑工业园、鲁能工业园、电子信息、新能源等工业园区的入驻；到规划打造五星级酒店、写字楼、大型购物中心、公寓等项目；再到中低密度住宅、中高端住宅以及价格适中、功能完善的刚需住宅等居住类配套项目用地的规划实施，无疑这个区域将越来越吸引市民的关注。按照片区规划,未来该区域将建成依山傍水、产城融合的魅力新城。

孙村片区此次出让的4宗居住用地，位于科创路以南、科新路以北、春暄路以东，中烟地块的南侧，地块往东大约1公里就是彩虹湖，远离工业区，处于孙村工业园区的周边，距离济南最大的奥特莱斯，仅相隔1宗居住地块，从土地位置上看，依山傍水，处于孙村片区最好的位置。4宗土地统筹设计打包出让，土地面积共计215377平方米，约合323亩，均为低密度住宅用地，其中A1、A2地块容积率1.6≤地上≤2.0，A-3、A-4地块的容积率仅为1.0≤地上≤1.4，依照此规划，未来，小高层、多层、别墅，居住产品的打造将有多种可能。

地块A-1规划在东南部配建一处与周边地块共用的公共活动中心（含面积不少于7000平方米的社区综合服务设施，包括文化活动用房、社区办公和服务用房、社区养老服务用房、面积不小于1200平方米的社区卫生服务中心、面积不小于1200平方米的室内副食品市场等）及配建公共停车场（库）等，其中配建公共停车机动车停车率每百平米建筑面积不少于1.0个。采用港湾式垃圾桶布置方式，结合小区绿化及建筑布局合理设置，建筑色彩宜以中高明度、中低彩度的色彩为主。

住宅底层及主次干道两侧将不规划设置沿街商业，并且公共建筑退让规划道路红线不小于20米，设置公共停车位。居住地块要求建筑形态根据各地块高度控制应为多层、高层，4地块对于建筑高度有着严格的控制，其中沿春暄路地块建筑高度控制在24米以下。

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