扬帆起航正当时 砥砺前行铸辉煌 日照新世界房地产有限公司30年发展纪实

本报记者 周伟 通讯员 李爽 张萌

2019年，是新中国成立70周年和日照市建市30周年。30年砥砺奋进，30年沧桑巨变，30年成就辉煌，日照这座美丽的海滨城市正在散发出耀眼的光芒。

30年来，日照的发展突飞猛进、日新月异，取得了举世瞩目的巨大成就，城市建设发生了翻天覆地的变化，已进入航空高铁时代。日照加速度正在领跑经济社会发展，各项事业蒸蒸日上。

日照新世界房地产有限公司与城市共成长，从创业时的几个人发展到员工数百人，从白手起家到固定资产数十亿元，从小企业成长为综合性集团，企业的成长与进步见证了城市的发展与壮大。

从石刻小厂起步艰苦创业，7年实现销售过亿元

新世界房产的前身是石刻厂，位于当时的日照出口加工区。1989年，七八名职工，用最原始的生产方式，建起了一个小小的石刻制品加工厂。创业初期，一穷二白，只有8柄铁锤和十余把錾子，全凭人工苦干实干。在克服了一无资金、二无技术、三无市场等重重困难后，通过顽强拼搏，使一个名不见经传的石刻小厂，第一年就创造产值200万元，实现利税50万元，成为区内企业的一个传奇。

有了第一步的成功，在立足国内市场的同时，新世界房产主动走出去开拓国际市场，南下北上行程十余万公里，先后与日本、韩国及港澳客商签订了引进800万美元的外资合同，以石刻厂为依托，建起了华鑫石材厂、日达石制品厂，将原有的石刻工艺向深加工发展，生产出一些适应世界市场需求的产品。

在做好石材生意的同时，企业又把眼光瞄准了服装加工业及利用沿海资源的水产品加工业，相继成立了星明制衣公司、仁志水产品公司。仅两年时间，就发展成为拥有2家内资企业、9家合资企业的集团公司，从而扩大了企业的经营规模和渠道，增强了市场的竞争力。由于产品质量好、信誉高，赢得了外商的好评，迅速打开了东南亚及韩国、日本的市场，实现产值过千万元，利税过百万元，出口创汇近百万元。

对已初具规模的企业，新世界房产又适时调整了发展思路，在巩固提高的基础上，本着以质量取胜的原则，寻找拓宽适合企业生产经营的渠道，提出了走规模化生产、集团化经营的路子。1993年8月，日照开发区第一家集团公司———日照市太阳物产集团公司成立，为国有企业，产品集石刻制品、水产品加工、服装加工、建筑装饰、商品销售、物流运输等六大系列，迅速远销美国、日本、韩国、西欧、香港及东南亚等十几个国家和地区，固定资产达到6000多万元，产值5500万元，逐步发展成为日照开发区的龙头企业。1994年，在省经委、统计局考评中晋升为中（一）型企业。

集团公司的成立，成员企业的发展，要想在激烈的市场竞争中站稳脚跟，应对市场变化和挑战，就必须解放思想，在质量和效益上下功夫。于是，新世界房产就从改革入手，先后推行了人才管理、成本管理、市场营销管理为中心的“三位一体”和“以人定位、以产定厂、以销定产”的方案，增加了企业的内部活力和后劲，使集团公司旗下的十余家成员企业，顶住了市场风浪的冲击。1996年，集团公司已有正式职工500多人，党员60多人，固定资产近1亿元，销售过亿元，利税2000多万元。

房地产开发取得成果丰硕，30余个中高端项目入市，建筑面积累计超过200万平方米

为适应改革开放的新形势和市场经济的需求，新世界房产坚持以市场为导向，从2000年开始，进行房地产项目开发，第一个项目是新世界生活区，第二个项目是新世界花园，当时这两个项目主要是为了解决教职工住房。第三个项目是香樟园，这是日照开发区拍卖的第一块土地。

近20年来，新世界房产已先后成功开发建设了润生佳苑、锦绣前程、瑞仕花园、莲花嘉园、青鸾湖、香樟西苑、南苑新城、文华园、香樟园北区、日照茶都、电子工业园等30多个中高端项目，项目遍布城乡和中央活力区。其中，最大规模的高层楼盘建筑面积达30万平方米。

在项目开发建设中，新世界房产始终秉持“以人为本、信誉第一、客户至上”的经营理念，用先进的建筑理念引领房地产项目的规划设计，用先进的建筑工艺和施工技术建造高品质的房屋，致力于改革创新提升，着力打造新世界房产百年经典精品。

强强联合，合作共赢。从2017年开始，新世界房产与千亿级国企、中国企业500强、具有房屋建筑工程特级资质的北京城建集团战略合作，打造豪华多层电梯花园洋房及全新景观高层。目前一批新建高端优质项目正在全力推进中。

积极支持城中村改造和大项目建设，为保障服务民生作出贡献

城中村改造是政府的重点工程，关系到民生和住房保障，社会关注度高，与群众的切身利益最直接。新世界房产积极响应市委、市政府的号召，积极承担城中村改造项目建设任务，为政府排忧解难，垫资4.88亿元，建设完成了6个城中村的改造项目，安置居民3140户，并投资建设了老年公寓。在日照成功创建全国文明城市过程中，投资500多万元，建设了大连路便民市场，改善了群众的生产生活。

支持中外合资大项目建设，为外商投资创造良好的发展环境。2010年，亚太森博（日照）浆纸有限公司木浆项目西扩工程，涉及到上千户城区居民棚户区搬迁改造，需要建设安置楼30栋，总建筑面积8万平方米，总用地面积7.36公顷，拆迁和建设任务十分艰巨。在这种情况下，新世界房产千方百计筹措资金，投入全部人力物力，夜以继日奋战，建设了海韵山景居民区，使成家村实现了整体搬迁，改善了居住条件，优化了居住环境，保证了森博浆纸扩建项目的顺利投产。

2011年，山东现代威亚汽车发动机有限公司二期项目上马，需要朱家村整体搬迁，征用土地。按照党委、政府的要求，新世界房产承担了朱家村的拆迁改造和安置楼建设。该项目需要安置居民400户，建设12栋住宅楼，建筑面积4万平方米。当时正值项目建设高峰期，新世界房产克服了资金短缺等各种困难，抢工期、保质量、保安全，使项目按期竣工，全村居民喜迁新居。

在乡村振兴战略中，积极支持特色小镇建设，打造田园综合体。投资2亿余元，在岚山区巨峰镇建设了日照茶都项目。该项目地处国家级特色小镇核心区，占地13公顷，建筑面积9.8万平方米，是一座集茶叶批发、精品茶叶加工、茶叶质量检测、茶艺展示、茶文化旅游、会展中心、酒店式公寓、商务洽谈于一体的大型田园综合体。项目建成后，将有力提升日照茶叶品牌的知名度和美誉度，丰富茶文化旅游内涵，为区域经济发展和旅游富市战略的实施提供新的增长点。

主动担当社会责任，爱心奉献公益事业

企业的发展，得益于党的好政策，得益于各级党委、政府的关心与支持，得益于各级主管部门的帮助与支持，得益于村居老百姓的理解与支持。在企业发展的同时，新世界房产不忘感恩回馈社会，帮扶困难群众和弱势群体，把扶贫济困作为企业的使命和责任，积极参与公益和慈善事业，为社会奉献爱心。

2011年，新世界房产向日照水源地保护工程捐款60万元，并以五年为期，每年捐款30万元，用于全市水源地保护和水体环境综合整治，努力践行绿色环保发展理念。

岚山区巨峰镇青墩村位置偏远，过去村里没有自来水和硬化路。2005年，新世界房产实施扶贫帮困，专门拿出资金为村民安装了自来水，修建了新路，改善了村容村貌。同时，无偿提供120万元，帮助该村上了蔬菜大棚，使30多户农民成为蔬菜专业户，带动了农民致富。

在2008年四川汶川大地震和2010年青海玉树地震抗震救灾中，新世界房产第一时间向灾区捐款30万元。2010年，为帮扶青年创业就业，向日照市创业促进会一次性捐款50万元。发展不忘助学，推动文化教育事业发展。从2000年以来，新世界房产已经投资建设了10处中小学、幼儿园项目。每逢六一儿童节和教师节，都向校企共建学校和幼儿园捐款捐书及学习用品。设立30万元教育奖学金，专门用于奖励优秀学生和优秀教师。

新世界房产的发展，得到了各级领导的关心重视和支持。市委、市政府主要负责同志到日照茶都项目建设一线进行视察指导；岚山区委、区政府主要负责同志多次到日照茶都调研，召开项目建设现场推进会议；日照经济技术开发区工委主要负责同志带领“两委”班子成员及区直部门负责人，到新世界房产文华园、电子工业园、香樟园北区等项目建设工地督导观摩。

春华秋实，枝繁叶茂，同筑梦想，共享芬芳。在隆重庆祝新中国成立70周年、日照建市30周年之际，新世界房产正以崭新的姿态，向着更高、更快、更强的目标奋进，为建设美丽富饶、生态宜居、充满活力的现代化海滨城市作出新的更大贡献。

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