岱岳地税分局满庄中心所建立土地信息台账 强化税收动态监督

 

本报9月11日讯（通讯员

 

李振安刘守军）近年来，随着满庄经济持续发展、经济建设规模扩大，大汶口工业园区和山东泰山钢材大市场入住企业和规模不断扩大。部分业户国有土地使用证正在逐步办理领取，为及时准确地掌握企业用地和税源分布情况，特别是针对项目面广、大项目多及大宗土地分期办证等情况，及时加强土地使用税征收和管理。

夯实征管基础，监控税源变化。扎实做好源头管理工作，是做好耕地占用税等税种征管工作的重要条件。满庄税务中心税务所切实负起税源监控职责，密切监控项目用地变化情况，建立土地信息监控台账和土地征用信息分布图，准确掌握纳税人占用土地面积和出让买卖价格情况。与大汶口工业园管委会下属的建设局、招商局建立网络信息交流平台，获得建设用地项目所在位置、用地面积等数据，便于跟踪管理，全面了解土地利用现状变化情况，了解各时期土地权属变化情况，包括土地的所有权和使用权状况，全面掌握辖区土地从规划报批到成交等准确信息，及时准确掌握税源，促进后期征管工作顺利开展。

健全部门协作，源头控管税源。依托综合治税形成协税护税网络。积极提请政府牵头，争取部门配合，实行项目追踪管理，定期清漏，与园区及镇国土、城建等部门定期进行信息互换，及时采集信息，准确科学地掌握土地占用、项目建设等税源情况，实行源头控管。一是主动与有关部门联系，加强部门配合协作，掌握项目投资信息，及时建立登记土地使用台账，掌握税收第一手资料。二是不定期提请园区领导召开联络会议，通报、交流工作情况，增进沟通，完善协作制度。进一步拓宽税源控管渠道，丰富税源控管手段，延长税收征管链条，推进土地使用税精细化管理。三是建设项目开工前，施工单位在办理开工等手续时，建设管理部门要求施工单位及时报送实际占地面积、占用土地性质等数据。工程项目竣工验收，验收部门审核施工单位提供的由地税机关出具的有关税收完税凭证，方可予以验收。国土资源及房管部门在办理土地使用证、房产证及企业贷款业务时，实行“先税后证”管理，即纳税人凭地税部门有关税收完税证明方可办理发证、贷款开出证明手续。四是抓住重点税源，不放零散税源。不定期走访施工现场了解工程招标、立项、审批、开工情况，准确掌握工程项目占用土地情况及占用土地的性质，督促纳税人及时缴纳应缴各项税款。对于零散税源难以控管的和项目建设单位签订代征代扣协议，确保抓大不放小。

集中清理检查，堵塞征管漏洞。在摸清税源的基础上，逐户清查。今年满庄所聘请泰安安泰会计事务所对大汶口工业园和泰山钢材大市场企业进行专项检查，查账检查结合实地核查，加大对土地使用税和房产税清缴力度，采取先重点企业后中小企业，先大项目、后小项目，逐一检查，集中清理工作，坚持边清查、边入库。检查中对有土地使用证和房产证的按证征收土地使用税和房产税，无证的按和大汶口工业园签订的项目购地协议征收税款。检查中及时掌握有关税源信息，结合“金税三期”及时补录有关信息。

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