泰安市个人住房公积金 贷款冲还贷业务操作办法（试行）

总则

第一条 为了减轻借款人还款压力，满足住房公积金缴存职工购房需求，改善职工居住条件，根据国务院《住房公积金管理条例》和《泰安市个人住房公积金贷款管理办法》的有关规定，制定本办法。

第二条 本办法所称“住房公积金冲还贷业务”是指当借款人在办理住房公积金贷款正常还款满一年后，申请办理“用本人（配偶）住房公积金余额偿还住房公积金贷款”业务。

申请对象及条件

第三条 借款人申请冲还贷业务，应具备以下条件：

1.住房公积金贷款已正常还款一年以上。

2.申请者本人（借款人或配偶）无住房公积金担保。

3.提前部分还款的应按万元的整倍数计算还款金额，原则上每年只能申请办理一次该类业务。

4.借款人本人（配偶）持有效证件在住房公积金中心登记办理。

5.借款人及配偶办理冲还贷业务，公积金账户留存余额需满足中心财务最低限额的有关要求。

办理方式

第四条 冲还贷办理业务类型分为结清贷款（足额、差额结清贷款）、提前部分还款、清理逾期贷款三种方式。

1.结清贷款。当借款人本人（配偶）住房公积金存款账户资金余额大于住房公积金贷款余额时，借款人本人（配偶）可申请用住房公积金存款账户资金余额一次性结清住房公积金贷款本息。

2.差额结清贷款。当借款人本人（配偶）住房公积金存款账户资金余额不足以偿还贷款本息，而本人确有结清贷款的意愿时，借款人应先将贷款本息合计数额与住房公积金存储余额的差额先存入本人还款账户（卡），做提前还本业务；待提前还本入账后再按提前结清业务办理（具体流程与结清贷款相同）。

3.提前部分还款。借款人本人（配偶）可申请用住房公积金存款账户资金余额提前偿还部分住房公积金贷款，还款金额一般为万元的整数倍。还款数额冲减本金，自下月起相应调整月还款额，还款期数不变。

4.逾期清理。银行按照逾期催收程序，将符合条件的人员信息及扣划申请提报中心信贷，信贷审核后形成《扣划公积金偿还逾期贷款通知单》报中心领导审批，通过后按照规定程序办理扣划。

申请人需提供的资料

第五条 个人申请办理冲还贷业务时，需要持本人（借款人或配偶）身份证原件现场办理，并按要求填写《扣划个人住房公积金偿还贷款申请审批单》。

第六条 逾期扣划公积金。借款人逾期期数较多，本人或担保人同意扣划且经过必要催收程序的人员，可以根据借款合同的约定进行扣划公积金直接偿还逾期贷款本息。

第七条 根据业务办理情况，中心经办人员及时通知申请人。

冲还贷办理程序

第八条 在目前安泰伟奥程序支持下，自主发放贷款模式下冲还贷业务操作流程及科室账务处理步骤：

1.业务发起。借款人向贷款经办银行提出的冲还贷申请（正常还贷情况下），填写《扣划个人住房公积金偿还贷款申请审批单》，中心经办银行前台确认住房公积金贷款、存款情况，确定本次冲还贷本息金额，信贷审核后汇总形成《扣划公积金提前还贷款通知单》提交分管主任、主任审批，同意后，信贷将通知单原件交征管科做支取原始凭证，科室留存复印件。

2.账户启封。因申请人公积金账户处于冻结封存状态，需要信贷科向机房提出《需求报告书》（附通知单复印件），申请启封。

3.办理支取。征管科以领导审批同意的《扣划公积金提前还贷款通知单》为依据做账户支取业务，金额以审批数额为限，征管科打印支取凭单一式四联，经计财科审核盖章后一联自留，一联交给计财科办理划款，一联交给信贷科做还款入账凭证，一联交给经办银行做会计调整凭证。

4.计财科填制划拨单，金额为本批次汇总金额，注意收款方填写公积金中心本息回收账户（或银行为回收公积金贷款本息而设立的过渡户），不能划给申请单位或申请人本人。

5.经办银行将计财科出具的划拨单拿回本行，调整有关账户余额。按照支取单金额，减少公积金中心“住房公积金支出户账户”（户名及账号及计财提供为准）存款金额，相应增加个贷回收账户存款金额（本息以《扣划公积金提前还贷款通知单》为准），并生成有关银行回单，中心在该银行的银行存款总额没有因此发生变化。

6.信贷入账。信贷科以支取凭单金额操作贷款系统做还款入账，向银行出具中心盖章的《代收业务住房公积金系统入账汇总表》，分清本金和利息。

7.计财入账。计财以支取凭单及银行回单进行账务处理。

8.分支机构办理冲还贷业务可以参照市中心流程处理，只是账户启封时需要向中心提交申请，由机房协助启封账户。

9.借款人夫妻双方不在一个缴存区域的暂时不开放冲还贷业务，仅限借款人单方办理。

第九条 个人冲还贷申请资料及有关凭证由公积金管理中心各科室及时归档，妥善保管。

第十条 提前还款、贷后管理等按照泰安市现行《泰安市个人住房公积金贷款管理办法》的有关规定执行。

第十一条 本办法适用于系统软件未做更改前，待程序进一步完善后，新的冲还贷办法由中心另行制定。

第十二条 本办法由泰安市住房公积金管理中心负责解释。

第十三条 本办法自2013年12月27日起施行。

泰安市住房公积金管理中心

新闻推荐

恒大城 生态园林湖景美宅 品牌精装闪耀全城

七月流火已逝，八月秋风送来屡屡清爽，在如此美好的时节，就让记者带您去泰安恒大城寻找这份远离车马尘嚣的惬意吧。 荟萃欧式精髓 缔造最美园林 作为恒大地产集团在泰城的恢弘巨作，精...

泰安新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是泰安这个家。