羊年项目扎堆到来 优秀地产人才紧俏

经历了跌宕起伏的马年楼市，羊年的开发商似乎并没有轻松下来，已经开启了新一轮的忙碌。对于多数开发商而言，“政策、资金、人才”成为企业发展的重要筹码，其中，人才已成为不少开发商争夺的关键。新年伊始，在工程、营销等岗位拥有经验丰富的优秀人才成为开发商争抢的“香饽饽”，人才“暗战”也将不断上演。

稀缺的“人才”

“房地产具有一定的开发周期，对优秀人才的需求也是持续的。在一些关键的岗位，地产人才往往流动性比较大。”业内人士介绍，房地产业从最开始的拿地、规划、设计到施工、销售，再到后期的物业管理，无一不缺人才。

房地产开发具有很强的地域性，项目人才多在开发地选择。对于泰城地产行业而言，近几年来，外地企业纷纷进入，一大批超大体量的综合体项目扎堆运作，同时，本土开发能力不断提升，竞争加剧，打破了相对平稳的人才需求格局，特别是优秀人才却非常稀缺。

“不少外地大企业进入泰城，大规模招聘本土优秀人才，高薪、高福利之下，加剧了人才的流动。相对平稳的优秀人才需求也被打破了，特别是在当前市场环境下，人才的差异成为竞争成败的关键因素之一。”泰城东部某本土实力企业负责人告诉记者。

除了项目开发的人才需求外，一些开发商也积极进行着人才储备，特别是刚进驻泰城的外来企业，往往是“人才先行”。优秀人才没有行业限制，对于开发商而言，地产开发的每个环节都有优质人才的需求。

营销人才之争

羊年的泰城楼市，业绩似乎成为了开发商竞争的关键因素，优秀的营销人才和经验丰富的置业顾问成为实现业绩的核心，因此，楼市中的营销人才之争更是不断上演。

“现在，国内很多一线企业都来泰安了，大项目很多，除了待遇外，项目和发展前景也是我考虑的重要因素。”已从事地产销售6年多的刘小伟（化名）告诉记者，“作为泰安人，当然希望在本土实力企业工作，项目就在家门口，希望自己的工作能多为家乡做一份贡献吧！”

现在，像刘小伟这样具有丰富经验的销售人才已成为地产行业的稀缺人才。为了能留住人才，品牌房企给人才的待遇自然也不吝啬。“对于置业顾问，我们在底薪及销售提成方面都给出比较好的条件；对于项目的优秀营销经理等营销管理人才，年薪或项目销售提成自然也不会比其他公司低。”来泰不久的某外地企业负责人告诉记者，为了储备和留住人才，在人才争夺战中，除了企业、项目自身吸引力外，“薪酬”成为留住人才的关键。

当前，房地产市场竞争的加剧，购房者观望心态及越来越理性的选择方式，使得开发商对营销人才的渴求也变得更加强烈。对于项目营销和销售而言，不同的人可能会产生不一样的结果。

商业地产人才紧缺

近年来，伴随着商业综合体、城市综合体、项目底商等业态的扎堆出现，商业地产人才更是紧缺。而就商业项目的人才需求而言，存在“僧多粥少”的局面。

业内人士认为，做商业地产不仅要对于前期的商业定位和规划设计要很强的把控能力，还要对这个行业的各个环节都能够融会贯通，无论是建筑、市场、业态、招商，还是运营、物业管理、资本运作，都要懂得其中之道，而要做到这一点，并不是一朝一夕能够达到的。也正因为如此，目前在整个行业内，特别是高质量的人才非常稀缺。

一方面是人才的缺乏，另一方面是大量项目的涌现，好的项目会吸引更优秀的人才，开发商为了把项目做成功，也不惜重金挖人，这就使得整个商业地产行业内的人才流动变得十分频繁。对于泰城而言，羊年一些专业市场、商业综合体项目等开始进入运营阶段，能否实现成功开业和运营，对人才的需求不言而喻。

由于人才紧缺，行业内的薪资待遇也随之水涨船高，但凡有点经验的从业者，都可以通过跳槽获得收入的增长。业内人士表示，不少从业者虽然要了一个很高的薪资待遇，但是如果实际能力不行，对于项目或行业的发展而言，这并不是什么好事。

业内人士建议，对于优秀人才的需求，开发商应招聘和内训同时抓，特别是企业内部人才的培训，一方面可以为企业提供人才储备，增强员工企业认同感；另一方面，人才的投入可以彰显企业实力，增强企业人才吸引力。对于地产人才，不建议“频繁跳槽”，除了薪酬外，要承担更多的企业和社会责任。

记者 芦静

新闻推荐

市妇幼保健院（市儿童医院）成人外科主任李树河温馨提示 生活压力大 易患乳腺疾病

作为威胁女性健康的“头号杀手”，乳腺癌的发病率呈逐年上升趋势，乳腺健康也越来越受社会各界重视。关爱乳房，呵护女性，也日益成为一种健康潮流。 市妇幼保健院成人外科（乳腺外科）主任...

泰安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离泰安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。