降低申请标准 让住宅维修资金“活”起来

常言道“花钱容易挣钱难”，住宅维修资金却正好相反。小区业主入住时从自己腰包中掏钱交给代管单位代管，现在不过是想从中支取一部分用来维修自己的小区，怎么申请手续就这么繁琐呢？

在采访中，记者了解到，相关部门严格把控住宅专项维修资金的申请程序,目的是为了保证维修资金能够做到专款专用,把钱用到刀刃上。但是，住宅维修资金“宽收严支”固然有助于保障资金的安全，确保其专款专用，但过于繁琐的程序犹如一把双刃剑，在防止维修资金被挪用、滥用的同时，也人为加大了其正常使用的难度，给小区公共设施维修带来了很大的麻烦。因此，不仅在泰安，在全国其他地方维修基金大多都处于“沉睡”状态。

事实上，也有不少人知道住宅专项维修资金的存在，然而在生活中却极少有人使用过这笔维修资金。记者发现，需要动用维修资金时，一部分人觉得操作很烦琐就放弃了，也有的是因为业主们意见不统一，部分小区物业对维修资金的申请范围并不是特别清楚,导致很多可以申请使用维修资金的项目并没及时申请。无论哪种原因，要想让住宅专项维修资金“活”起来，首先要降低申请标准、简化程序，才能提高这部分钱的使用效率。

相关部门也要建立住宅专项维修资金查询平台，实现公共收益透明化，定期通过第三方机构审计公共收益账目，并予以公开。同时，要加强对业委会使用、分配公共收益的监管，增加维修资金收取、管理和使用中的公开性，保障业主对维修资金运行的知情权、决策权、监督权，切实让住宅专项维修资金“活”起来。

随着住宅小区使用年限的增长，住宅专项维修资金使用量也将逐年增大。政府应尽快出台相关政策法规，加大对住宅专项维修资金的征收力度。如何科学、有效地管理这笔资金，确保资金保值增值、合理使用，是摆在相关单位面前的一个重要课题，希望这笔资金能够管好、用好，真正让群众受益。

□记者 陶园园

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