公积金贷款额度或可提至60万 市住房公积金管理中心作客“机关作风和政风行风网络热线”——

8月7日下午，市住房公积金管理中心党组成员、副主任吕长文，中心总会计师侯存刚，征管科科长杨多慧，信贷科科长冯华作客“机关作风和政风行风网络热线”，就公积金贷款、公积金使用等问题与网友进行在线交流。

关键词一 公积金贷款额度

网友问,您好，我想问一下，如果我想用公积金贷款的话，想知道目前能够贷款的额度，需要提供哪些信息？

吕长文回复，目前泰安市执行的公积金最高贷款额度是40万元。近期，泰安市住房公积金管理中心正在启动提高住房公积金贷款额度和延长可贷年限的工作，根据上级的有关文件、会议的要求，前期作了大量的调研、测算工作，拟定的初步意见是将泰安市住房公积金贷款额度由40万元提高到60万元，可贷年限由原先的到法定退休年龄提高至法定退休年龄以后5年。初步意见已经拟定，接下来的工作准备向市住房公积金管委会提交决议，待市住房公积金管委审议通过后发文执行。至于网友问的提供哪些信息，如果是商品房的话只要提供网签备案协议和付款收据，二手房提供过户房产证和契税完税证明就可以，具体办理可以到住房公积金管理中心或者下属的管理部、分中心办理。

关键词二 银行放款

网友问，您好，我想咨询一下，公积金贷款办好材料以后，一般银行多久会给通知去办理抵押手续?

冯华回复，正常从客户提交贷款申请后，正常是十五个工作日就可以完成贷款的审批和发放。如果做房产抵押的，需要抵押合同签订完后，到房管局落实抵押手续，所以会在十五个工作日的基础上相对延长一些，抵押业务根据房管局的抵押办理流程进行，会大于十五个工作日，一般不会超过三十天。

关键词三 公积金提取

网友问，我十月份刚买的房子用住房公积金贷款买的，我想知道什么时候可以提取我住房公积金里的钱，都需要去哪办理什么手续，准备什么资料？

杨多慧回复，在借款人正常偿还住房公积金贷款满1年后，每年可以提取住房公积金一次。提取公积金时，须报送《住房公积金提取申请审核表》一式两份。因为微机系统内有借款人还款信息，因此不用提供还款明细。如果借款人资金不足，可以提取借款人配偶的住房公积金，借款人配偶需提供《住房公积金提取申请审核表》以及结婚证原件及复印件。借款人及其配偶的申请资料由借款人所在的住房公积金管理中心（管理部、分中心）受理，并负责《借款人及配偶办理还贷提取交接单》的内部传递。

同时，借款人夫妻双方提取总额不能超过年度内偿还贷款本息金额。提取时，先提取借款人账户资金，余额不足时再提取其配偶账户资金。

关键词四 子女提取父母公积金

网友问，未婚子女买房，是否可提父母的公积金，如何办理？

杨多慧回复，未婚子女买房可以提取父母的住房公积金。如需使用父母的公积金，需要提交《住房公积金提取申请审核表》一式两份，并提供购房证明和家庭成员关系证明。

在购房证明方面，申请人需要提供一年内的房屋所有权证、契税完税证明原件及复印件；在泰安市区域内购买住房、尚未取得房屋所有权证的，可提供一年内的《商品房预售合同》或《商品房现房买卖合同》原件及复印件，但是该住房必须在房管部门已登记备案，并且能够在《泰安住宅与房地产信息网》上查询。

同时，申请人需要提供家庭成员的关系证明。在同一户口簿上的父母和子女可以提供户口簿原件及复印件，不在同一户口簿上的要提供户籍登记部门证明。

关键词五 无房户提取公积金

网友问，无房户提取公积金需要哪些具体流程手续？

杨多慧回复，无房户提取公积金也是当前大家关注的热点，今年二月份国家住建部、财政部和人民银行联合下发了《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，根据这个文件，泰安市研究了具体的实施细则，现在已经实行了。具体为，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可每年提取一次夫妻双方住房公积金支付房租。职工租住公共租赁住房的，按照一年内实际房租支出全额提取。职工租住商品住房的，按照一年内实际房租支出全额提取，但不得超过所在县、市、区职工年最低工资标准；职工租住两套（含）以上的，每年只按其中一套办理提取；多人合租一套的，提取金额按租金分配方案确定的各自分担比例提取，无租金分配方案的，按人均分担金额提取。

同时，职工租房提取应填写住房公积金提取申请单，并提供以下材料：租住本市公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明原件及复印件、婚姻证明；租住本市商品住房，提供本人及配偶名下无房产证明、房屋租赁合同和房租收据原件及复印件、婚姻证明。已婚的，提供结婚证原件及复印件；离婚的，提供离婚证原件及复印件；达到法定结婚年龄未婚的，提供当前未婚证明。

□记者 张澍沛

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