公积金使用条件放宽 看病、租房、物业、装修等均可使用

□记者 韩波/文 石帆/图

近日，山东省住建厅印发《山东省住房和城乡建设事业发展第十三个五年规划（2016—2020年）》（以下简称“《规划》”），《规划》提出，放宽住房公积金使用条件。重点支持缴存职工基本住房需求，适当向低收入缴存职工倾斜。扩大公积金提取范围，无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费和装修自住住房均可提取住房公积金。

根据《规划》，山东省将加大住房公积金归集管理力度，积极推动规模以上城镇私营企业、外商投资企业等非公有制企业公积金归集工作，探索制定在城市中有稳定工作的农民工缴存公积金的实施办法，逐步将无雇工的个体工商户、非全日制从业人员和其他灵活就业人员纳入缴存范围。

省住建厅相关负责人介绍，到2020年，住房公积金缴存人数突破1000万人，新增缴存额突破4000亿元，发放个人住房贷款突破3000亿元。未来五年，山东省将致力缩小城乡、区域和城市内部发展差距，努力实现1000万左右农业转移人口市民化，城镇化发展仍有条件保持每年1.5个百分点以上的较高增长。这会激励与拉动投资和消费，为经济发展培育新的增长点。

泰安相关政策早已实行

连续缴存公积金满6个月即可贷款 异地也可贷款

记者从市公积金管理中心获悉，今年1月7日，泰安市人民政府办公室公布了《关于完善公积金管理服务机制扩大住房消费的实施意见》（以下简称《意见》）。《意见》放宽了住房公积金贷款和提取条件，取消了提取公积金职工单位审核环节，进一步提高了资金使用效率。

《意见》指出，进一步完善住房公积金贷款机制。放宽贷款条件，职工申请公积金贷款所需连续缴存公积金的时间由12个月以上降低为6个月（含）以上，职工使用公积金贷款购买住房的最低首付款比例为20%等；提高贷款额度和年限，将全市住房公积金最高贷款额度提高到60万元，住房公积金贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年；放宽“个人工资收入、婚姻状况、房屋查询证明”等相关材料的认定条件；降低贷款费用，开展商转公、月对冲及异地贷款等业务。

此外，为方便异地缴纳公积金的职工办理公积金贷款，泰安市2015年出台了《关于规范异地个人公积金贷款办理流程的通知》，明确规定了职工办理异地贷款的工作流程，政策推出后，受到贷款职工的好评。据介绍，2015年，共办理异地贷款44户，发放贷款1375万元。

住房公积金提取条件放宽

患病、子女上学支付学杂费等都可提取公积金

《意见》指出，放宽住房公积金提取条件。落实租房提取政策，放宽购房提取条件，扩大提取范围，在没有为他人提供公积金担保及本人未申请公积金贷款的前提下，职工缴纳物业费、住宅专项维修资金、家庭成员患有大病、职工子女上大学支付学杂费都可以提取公积金。

泰安市放宽了购房提取条件。职工购买自住住房，未申请个人住房公积金贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额。申请个人住房公积金贷款的，在取得购房首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的公积金，提取金额不得超过购房首付款金额。职工在外地购买住房，未申请个人住房公积金贷款的，在取得已备案网签的购房合同、交款收据3年内，可一次性提取本人及配偶、父母、子女的公积金。购房提取金额的认定范围包含购置住房、车库、车位、储藏室、配套房以及缴纳的契税、维修基金等费用。农民工在城市或农村新型社区购买自住住房，或依法依规在农村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公积金。

关于租房提取住房公积金的规定，泰安市放宽了租房提取条件。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。同时，简化了租房提取要件，租住本市公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明、婚姻证明；租住本市商品住房的，提供本人及配偶在公积金缴纳地无房产证明、婚姻证明，不需提供房屋租赁合同和房租收据等其他材料。

市公积金管理中心相关负责人介绍，为充分发挥住房公积金制度的保障作用，本次出台的《意见》扩大了提取范围。在未为他人提供公积金担保及本人未申请公积金贷款的前提下，缴存职工每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费，提取额度不得超过实际支出；职工缴纳住宅专项维修资金，可在取得有效凭证3年内一次性提取住房公积金，提取额度不得超过所缴纳住宅专项维修资金总额；家庭成员患有《关于统一全市基本医疗保险门诊慢性大病病种管理有关问题的通知》所列25种门诊慢性大病病种的，患者及其配偶提供3年内的《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》，可提取公积金全部余额，余额少于医疗费的，可提取其他家庭成员的公积金，但累计提取金额不得超过《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》所列全部医疗费用；职工子女在大学（含研究生、留学生）就读期间，职工每年可提取一次住房公积金支付学杂费。

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