发挥人防工程平战结合大有可为作用 助力泰安市经济和人防事业更快发展 泰安市全民健身活动中心人防工程（901工程）招商宣传推介

一、工程基本情况

（一）工程位置

工程位于泰城校场街北首路西，北邻山东农业大学主校区，南依中国银行，西靠市中心医院，四邻均为居民聚集区，是泰城商业、文化、金融、交通的繁华地段和人口密集区。

（二）工程结构情况

工程采用无梁楼盖结构，总建筑面积14222平方米，地下部分两层，负一层、负二层层高均为5.1米。其中负一层建筑面积7220平方米，负二层建筑面积7002平方米。

负一层单元隔墙以东为地下停车场，建筑面积2602平方米，出入口位于校场街北首西侧，由南向北进入。负二层及负一层单元隔墙以西可做商用，建筑面积11620平方米。

共建设人员出入口7处，车辆出入口1处。

（三）配套设备设施安装情况

工程水电齐全，设有单元式空调机组和新风系统。供电系统变压器安装容量1600KW，负荷率80%，设有完善的自动消防设施，安装有自动喷水灭火、火灾自动报警和消火栓灭火系统。由地面进入负一层有2部扶梯，负一层进入负二层有2部扶梯，2部人行道扶梯和一部载重2吨的货梯。

二、工程使用优势

（一）商业环境良好。该工程附近有银座商场、中百商厦、时代广场、中南财源门等多个商场聚集组合，形成良好的商业环境，对消费者有强大的吸引作用，有利于发挥区域有利条件，形成区域优势。

（二）商业圈逐渐形成。财源街改造完成后，将形成由财源商业步行街、银座商城、中百商厦及全民健身中心体育场地下工程组成的黄金三角商业区，经营潜力巨大。

（三）人口比较密集。至2020年主城区人口将达到135万，该区域北邻山东农业大学主校区，在校学生约1.4万余人；东邻清真寺小区，西邻中心医院，南邻校场街和财源街居民区，大量的客源为销售带来商机。

（四）运营成本较低。工程冬暖夏凉，可为经营者节省大量用电费用。

（五）停车方便。地下车库可提供将近100个停车位，较好地缓解了该区域的停车难问题。

三、周边配套情况

（一）交通便捷

工程位于校场街北首，连通岱宗大街与东岳大街。周边路网密布，交通十分便利。向西400米可达市中心医院；向西南800米为泰山火车站；向南200米为中国银行泰安分行；向北紧邻山东农业大学主校区。

（二）配套完善

金融配套：附近有建行、工行、交行、泰安市商业银行。

生活配套：附近有中百商城、火车站银座、财东街市场、市中心医院、泰山火车站。

教育配套：附近有财源小学、雷锋小学、山东农业大学及附属中学。

四、招商要求

工程已于2015年12月份综合竣工验收，按照泰安市财政局《泰安市市直行政事业单位房产出租（出借）管理暂行办法》有关要求，由资产评估机构核定工程使用费基准价，采用公开竞价的方式选择承租人，竞价最高者或综合条件最优者获得承租权。租赁期限不大于10年，使用费一年一交。

五、联系方式

网址：WWW.TA-CCAD.GOV.CN

联系人：索冀、刘志统

联系电话：6986717

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