地产新“风口”

??记者 芦静 秦妍

秋天是收获的季节，处处洋溢着秋收的喜悦。在肥沃的泰汶大地上，辛勤的泰安地产人也在“金九银十”的收获行情中奋力“抢秋”。在忙碌的收获季节，地产人也不会停歇，苦思冥想，处处寻觅更优质的种子，期盼着象征未来收获的“春风”。如今，伴随着全市城市工作会议的召开，泰安地产迎来了发展的新机遇，一个充满生机和希望的地产新“风口”到来。

城市“大文章”

9月22日上午，全市城市工作会议召开，深入贯彻落实中央和全省城市工作会议精神，分析泰安市城市发展面临的新形势，对做好当前及今后一个时期城市工作进行安排部署。

会议指出，要优化城市布局、完善城市功能、壮大城市实力、提升城市形象，努力打造碧水青山、和谐宜居、特色鲜明、充满活力的区域性中心城市，提高新型城镇化水平，走出一条符合泰安市情、具有泰安特色的城市发展道路。

要坚持规划引领，科学编制城市规划，统筹城乡一体规划，严格有效实施规划，建设集约协调之城。要坚持以人为本，着力补齐交通短板，加快地下综合管廊和海绵城市建设，打造城市建筑精品，推进产城融合发展，建设宜居宜业之城。要坚持以绿为韵，完善生态水系，构筑绿色屏障，推进治污减排，建设山水生态之城。要坚持以文为魂，把外塑形象与内修品质结合起来，把保护修复与建设开发结合起来，把文化传承与民生改善结合起来，建设历史人文之城。要坚持以法为纲，推进依法治理，创新城市管理，维护城市安全，建设文明和谐之城。要坚持以容为大，释放改革红利，强化创新能力，激发创业活力，建设创新活力之城。

城市工作会议的召开，意义重大、影响深远，为泰安未来城市发展明确了方向，用科学统筹与远瞻规划谱写了未来城市更美丽、人居更幸福的“大文章”，为城市发展奠定了坚实基础。

地产担当

城市工作会议的召开不仅对于城市发展来说意义重大，更是对于与城市发展密不可分的地产行业来说影响深远。

房地产业是经济发展的重要支柱，不仅在经济发展的过程中起着举足轻重的作用，同样也在为城市的发展推波助澜。纵观泰安市房地产市场，其实也是泰安市城市发展的一个缩影，很多地产企业已成为城市建设和发展的参与者、见证者。广大品牌开发企业站在城市发展的高度，不断创新和探索，用一座座城市地标，诠释着对城市发展的责任担当。

“城市是地产开发的沃土，地产是城市发展的脊梁。地产企业不仅为市民提供住房，更在产业升级、城市进化与发展中承担起重要的角色。”业内人士认为：“可以说，在城市建设与发展的层面，没有哪个行业比地产商肩负的责任更大。对于开发商来说，责任不是虚化的，而是具体的、现实的，能否有效地利用土地价值，能否注重建筑的绿色生态节能，能否创造良好的城市公共空间，能否塑造良好的城市形象，能否建立持续发展的和谐社区，能否促进城市产业升级等等，都是开发商不能回避的问题。”

地产新“风口”

业内人士认为，地产商与城市运营的结合并不意味着要增加成本，相反，只要真正理解地产开发与城市运营密不可分、融为一体的关系后，利用好城市资源、发挥好项目与公司的独特优势，是完全可以为项目的效益和企业的品牌加分的，同时，树立城市运营的意识，对提升企业的战略意识，促进企业的转型与可持续发展具有重要意义。

这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。当前的房地产已经从单一的产品设计，底商配套，先建房子再等待区域成熟的时代正大跨步走向“城市运营”时代。城市运营简单来说，站在城市的高度，整合优势资源，更科学、更全面、更具担当的参与到城市更新、建设中来，当好“企业公民”角色，寻求企业发展与城市建设间的利益平衡点。

站在市场制高点，主动赢得风口，必将迎来发展先机。仔细分析全市城市工作会议，我们发现，一个充满着巨大机遇的风口已经到来，嗅觉灵敏者，或已着手踏上征程。业内人士认为：“地产业是城市建设的先行军，在旧城改造、区域开发、区域升级等城市进化的重要阶段都承担着不可或缺的角色。在当前的市场环境下，全市城市工作会议的召开，为当前及未来一个时期的地产业敞开了发展的风口，能否真正去领会与践行，对于地产企业发展来说至关重要。”

全市城市工作会议释放出来的“大文章”，需要各界特别是地产企业来仔细分析解读。简单来说，作为地产企业要注重几个方面：首先，要找准自己的定位。会议指出要打造富有特色充满活力的区域性中心城市。地产开发具有很强的区域性，要站在城市及区域发展高度，结合区域特色，找好定位，符合城市要求。其次，明确企业责任。参与城市运营与开发，要增强责任感、使命感，为城市的持续发展探索开发技术、完善人居环境，只有持续付出才能获得共赢。最后，品质是根本。会议提出要打造城市建筑精品。建筑质量是地产生存的基石，建筑品质是地产发展的根本，无论是哪一种城市运营参与模式，都是以质量为前提。

风口已至，谁能否乘风而上，赢得未来？让我们拭目以待。

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