泰安出台加快培育和发展住房租赁市场实施意见鼓励房企销售租赁一体化

本报泰安10月15日讯(记者梁敏)12日,泰安市人民政府办公室公布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。意见提到了将培育机构化、规模化住房租赁企业；保障承租人享受公共服务；租房者子女就近享受中小学义务教育；允许改建房屋用于租赁等。

实施意见提出,到2020年,全市培育和发展至少10家住房租赁骨干企业,培育2家省级住房租赁示范企业,带动住房租赁行业品牌化发展。鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务；鼓励房地产开发企业将销售与租赁经营一体化,选取符合住房租赁市场需求的新建商品房项目,自持部分住房用于租赁。

在鼓励住房租赁消费方面,保障承租人享受公共服务。对符合泰安市合法租赁房屋类迁入条件的,可以按规定申请登记常住户口。居住证持有人在居住地依法享受职业技能培训、公共就业服务、法律援助、基本公共卫生服务和计划生育服务、子女接受义务教育、公共租赁住房保障等基本公共服务和政府规定的其他便利服务。

意见特别提到租房者子女就近享受中小学义务教育。对具有当地户籍、在城区无住房、能提供经登记备案长期租赁证明的家庭,各县(市、区)可在统筹考虑当地城镇化进程、教育资源承载力、学校布局等情况的基础上,积极扩增教育资源供给,按照“积极稳妥、量力而行、分步实施”的原则,探索实行义务教育适龄子女就近入学。

在多渠道增加租赁住房方面,鼓励住房租赁企业收购、长期租用、受托经营闲置住房、库存商品住房、公寓等,用作租赁房源。租赁住房应当以原设计的“房间”为最小出租单位,不得按床位出租；禁止出租人、房屋租赁企业将原设计的房间再次分割改造为多个房间“房中房”对外出租。厨房、卫生间、阳台、过道、贮藏室、地下室和半地下室等非居住空间,不得出租。在住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得擅自解除、变更合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金。

此外,泰安还将加大住房公积金支持力度。支持住房公积金增值收益用于公共租赁住房建设或发放租赁补贴。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的,按照实际支出全额提取。

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