一个独生女继承房产的烦恼

家住秦州区西关的梦娜(化名)是独生女,几年前,她家刚从小居室搬入新买的大居室准备开启新生活,父亲却突然病故。

父亲去世后,爷爷奶奶和外公外婆看见她们母女俩生活不易,就在其他家庭成员面前多次明确表示,将来要把他们的房产留给梦娜。爷爷奶奶和外公外婆的体恤让有丧父之痛的梦娜感激不已,她常在心里默默为4位老人祈祷,并想:自己宁可不要爷爷奶奶和外公外婆的房产,也要让4位老人健健康康地活着。但岁月不饶人,年迈的爷爷和外公相继去世,奶奶和外婆的身体也一天不如一天。

就在她全力关心奶奶和外婆,希望两位老人在余生尽量生活得幸福一点的时候,不料她的母亲突然病倒并先于奶奶和外婆而去。更让她感到悲痛的是,母亲的丧事办完不久,奶奶和外婆也相继去世。

办完奶奶和外婆的丧事后,朋友提醒她先忍住悲痛,去办理祖辈们留下的遗产。于是,她拿着爷爷奶奶和外公外婆的房产证去相关部门办理过户登记手续。在梦娜看来,继承爷爷奶奶和外公外婆的房子只需到相关部门办个手续就完事了,应该比较简单,况且爷爷奶奶和外公外婆生前都明确表示愿意让她来继承自己的房产。

可让梦娜没想到的是,在她拿着爷爷奶奶及外公外婆的房产证去过户的时候,她的叔伯和舅舅、姨妈们都跑来分割房产了。当她提出异议时,几位亲属都要求拿出遗嘱或其他证据,因为大家都知道老人去世前没有留下纸质遗嘱,他们也对老人口头立下的遗嘱装作不知道。无奈,梦娜只好与叔伯及其他长辈分割了爷爷奶奶们留下的房产。

办理完上述闹心的遗产手续后,她拿着父母的死亡证明和房产证到相关部门去办理过户手续。这次她想:自己作为独生女,继承父母的房产应该没什么烦心事了吧!但让她没想到的是,工作人员拒绝了她的要求,理由是她没有提供公证处出具的继承权公证书或者法院判决书。为此,她找到公证处办理公证手续,但公证处工作人员要求梦娜把她父母的有继承关系的亲戚全部找到,带到公证处才给办理公证。

“独生子女继承父母的房产不是天经地义的事吗?干嘛还有那么多麻烦?”梦娜纳闷不已。

案情回放

公证处工作人员的说法是正确的。”天水和瑞财富传承服务有限公司的律师吴瑞敏说,“梦娜所遇麻烦的根源是被继承人没有到专业的机构立下专业的遗嘱。根据《继承法》的规定,继承有两种方式,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。遗嘱继承就是按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。被继承人有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人没有遗嘱也没有遗赠扶养协议的,按照法定继承办理。”

吴瑞敏说,梦娜的事例中,被继承人没有留下遗嘱,所以只能按法定继承来处理。而法定继承中,根据《继承法》第十条规定:第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。梦娜虽然是独生女,但是父母的房产登记在父亲的名下,属于父母的夫妻共同财产。父亲去世后,房产的一半归母亲所有,另外一半才是父亲的遗产。母亲在世时,父亲的那一半遗产由梦娜、她的母亲和爷爷奶奶共同继承,同样,母亲去世后,母亲所留的遗产和母亲从父亲那里继承的四分之一遗产,应该由梦娜和梦娜的外公外婆共同继承。而在奶奶继承的父亲的遗产和外婆继承的母亲的遗产中,这两部分遗产的继承人不仅包括梦娜,还包括她奶奶和外婆的所有继承人即梦娜的叔叔伯伯、姑妈、舅舅、姨妈等人,因此,公证处工作人员的说法是正确的。

在天水和瑞财富传承服务有限公司,吴律师对记者说,梦娜的事例不是个例,在他们办理的案件中,这样的情况时有发生,原因就是人们忽视了法律规定,而以惯性认为的“天经地义”思维去考虑问题。

律师说法

通过梦娜、何先生侄子、李女士遇到的这3个遗产继承案例中不难看出,生活中人们主观认为的天经地义的事,如果拿法律法规这把公平的标尺去衡量的话,有时候偏差会很大。更让一些人难以接受的是,这种主观意识往往会让自己良好的预期大打折扣,让本可以继承到的财产大大缩水。遗产继承这种事,还是需按法律要求的程序办理为准,马虎不得。

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