入住六年多 还没产权证

昌邑市富润国际小区外观。因小区未通过竣工验收,工作人员表示正积极协调

3月28日,昌邑市富润国际小区多位业主向本报反映,他们在该小区居住6年之久,至今没有办下不动产权证。对此,该小区开发商的一工作人员称,不动产权证迟迟办不下来的原因是楼房还没有通过竣工验收,他们目前正在积极协调,4月份,消防就应该能验收通过,整体的竣工验收就会通过,业主们的不动产权证也会进入办理程序。没有不动产权证,业主们很不踏实

当日,记者来到了该小区,看到这里的房子都是高层楼房,有3栋,都是20多层。几位业主告诉记者,他们小区内的这3栋高层楼房中,有一栋商住两用楼,两栋是普通的居民房,但这3座楼房都没有办下来不动产权证。

业主们告诉记者,他们多是在2010年、2011年买的新房,2012年新房就陆续交房,有业主在当年底就入住了小区。入住小区后,大家原本没有为不动产权证的问题担忧,然而,一年过去了,两年过去了,一直到现在六年过去了,还是没有看到不动产权证的影子,这让他们住得十分不踏实。不少业主曾多次到开发商处询问不动产权证的事情,相关工作人员都说让他们再等等,也没给出一个明确答复。

后来,有业主从知情人士那里得到消息,他们小区迟迟没有办不动产权证的原因是由于小区内的楼房根本没有通过竣工验收,这让他们住得更不安心了。

“我们都知道,新房交房前,必须要经过规划、消防、环保等部门的认可,验收通过,才能向业主交房。刚住进来的时候也没考虑到这些,更没有见到关于竣工验收的相关报告。”业主姜先生告诉记者,“这都住了6年了,房子竟然还没通过竣工验收,安全性都得不到保障,我们住得不踏实啊。”

开发商表示四月起将陆续通过验收

有业主告诉记者,不少业主一起商量,觉得这样下去不是办法,还是得让开发商给一个确切的答复。“消防问题是个大事,我们都在这里住了6年了,消防方面竟然还没有通过验收,我们这可都是高层楼房啊!”一名业主说,这段时间大家都住得小心翼翼。他们希望开发商能尽快完善消防等各种配套问题,能尽快通过竣工验收,为业主们办下不动产权证来。

对此,记者联系到了该小区开发商的一名工作人员,该工作人员告诉记者,由于他们小区的楼房属于高层楼房,一些工作很复杂,他们目前正在积极协调,4月份,消防就应该能验收通过,整体的竣工验收就会逐步通过,业主们不动产权证也会进入办理程序,争取今年内能为业主们办下不动产权证。

山东王杨律师事务所的王建华律师介绍,此事中,开发商应该按合同约定的时间、条件将新房交付给业主使用,而交付新房的前提就是必须要竣工验收合格,而该小区楼房没有通过竣工验收合格就交房,视为交付无效。业主们可能按合同约定,向开发商追究延期交房的违约责任。文/图本报记者刘晓梅

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