儿出走 不动产权证咋办 房产涉及继承问题,办理相关手续愁坏李书善老人

李书善老人向记者展示自己手中的材料。十年前,奎文区巨龙纺织小区居民李明的妻子因病去世,李明难以接受,又因琐事与父亲李书善发生矛盾,一怒之下他撇下当时年仅4岁多的儿子离家出走,至今杳无音讯。因李明出走,他们家的房子迟迟无法办理不动产权证。“我和老伴有生之年最大的心愿,就是能把儿子儿媳唯一的房子办下不动产权证。”12月6日,李书善向本报反映此事。

老人苦寻多年,一直没有儿子的消息

12月6日,记者来到位于奎文区鸢飞路南段的巨龙纺织小区,见到了今年73岁的李书善,由于这些年来担负着抚养孙子的重任,老人看上去格外沧桑,双手结满老茧。他的老伴摔伤了腿,只能躺在床上,他一个人照顾着孙子和老伴。

说起儿子李明,李书善心情复杂。他说,儿子十年前不负责任地一走了之,音讯全无,他已经确定儿子不在人世了,这些年来他养大了孙子,“孙子非常懂事,学习成绩很好,前几年我在外打工,中午没法回家给孩子做饭,都是他自己做饭。现在老伴摔伤了,我没法外出干活了。”

李书善告诉记者,他是高密市夏庄镇的一名普通村民,儿子李明与儿媳感情非常好,小两口婚后在巨龙纺织小区安了家。2006年6月份,儿媳妇因病去世,李明的心情一直很低落。

2007年2月16日,李明带着孩子回老家过春节,和父亲在贴对联时发生分歧,没想到李明跪在地上给父亲磕了一个响头,起身就走了。李书善起初以为儿子只是赌气,很快就会回家,没想到从那以后不见人了。

之后,李书善四处寻找,并报了警,可是10年过去了,一直没有李明的音讯。“孙子3个月大时,儿媳就生病了,孙子是我一手带大的。”李书善带着年幼的孩子生活,其中的艰辛可想而知。起初,一位好心人给他介绍了一份在张面河景区打扫卫生的工作,当时每月工资只有400多元,孙子的入托费每月就需要200元,他们平时吃饭大多是馒头就咸菜。尽管省吃俭用,钱还是不够用。

在这种环境下长大的孩子格外懂事,正因为孙子争气,李书善一直咬牙坚持着。后来,好心人给他找了一份干绿化的工作,每月工资1500多元,虽然累点,但他很知足。

这些年来,很多人知道了他们一家的遭遇,西英社区居委会的工作人员为他孙子申请了低保,每年逢年过节工作人员都会给他们送去过节的物资,这让他非常感动。前些年,曾有不少好心人带着钱物到他们家看望他和孙子,帮他们渡过了难关。

办理不动产权证,开证明犯了愁

温饱问题解决了,李书善却遇到了一件烦心事,他们住的房子一直无法办理不动产权证。2007年,小区里集体办理不动产权证时,需要房主签字,可是作为房主的李明离家出走,所以这事就耽搁了下来。

“我年纪大了,不懂办理的手续,但是我知道,问题的关键在于我儿子不见踪影。为了不动产权证的事,我跑了这么多年一直没有进展,直到遇到了好心的王秀娟律师。”李书善说,只有法院判决宣告李明死亡,他才能办下不动产权证。他没钱请律师,多亏王律师无偿为他提供法律援助,梨园街道西英社区居委会的工作人员出庭为他作证。2015年11月份,法院受理了李书善的申请宣告李明死亡一案,公示一年后生效。去年年底,法院的判决公示一年后生效了.

李书善以为有了法院的判决书,再加上李明的死亡证明等材料,他很快就能办理不动产权证了,可是至今没办成。记者查看了老人手中的材料,其中有法院的判决书、建房集资协议、房款收据、李明的死亡证明等。

“最近,房管部门又让我到公证处开证明,可公证处需要我儿媳父亲的死亡证明,还有她爷爷的死亡证明,可是我怎么能弄到这些证明啊?”李书善老人不知该怎么办了。

相关部门称,需要先办理继承手续

随后,记者联系了奎文公证处。工作人员表示,他们也很同情李书善老人,他们家的这套房产属于其儿子、儿媳的婚后共同财产,按继承关系,房产由配偶、子女、男女双方的父母继承。其儿子、儿媳均已去世,继承问题只涉及子女及男女双方的父母,女方的父亲去世晚,这就出现了转继承的问题,所以李书善需开具儿媳父亲的死亡证明及其儿媳父母、兄弟姐妹的亲属关系证明。李书善老人年纪大了,虽然他们多方解释,可老人还是没弄明白。

该工作人员还表示,老人提供的关于房产的资料中,只有其儿子李明同单位的建房集资协议、房款收据,并且建房集资协议中并未说明该房屋座落位置、小区名,这需要其单位的工作人员协助老人办理。

记者将情况告诉了李书善老人,老人表示他会让孙子的舅舅帮忙办理。

潍坊市不动产交易中心的工作人员告诉记者,此事中,老人应向公证处提供相关材料,给孙子办理继承手续,并且需要他儿子所在单位提供单位大证、营业执照、法人代表身份证等材料,不动产权证先办到房主,即李明名下,然后再将不动产权证办到继承人名下。

文/图本报记者刘晓梅

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