交房三年不见房产证

茂华·紫苑公馆小区居民很着急,开发商称下月可办理

10月28日,家住潍城区茂华·紫苑公馆小区的李先生反映,他于2013年10月份入住该小区至今已有三年时间,但房产证却仍无着落。“我们小区二期的17、18、19号单元楼的房产证都没有办下来。”李先生说,开发商逾期不办理房产证却又不说明原因,让业主很是担忧。对此,该小区开发商潍坊茂华置业有限公司相关负责人表示,该公司目前正在办理契税缴纳业务,预计最快11月下旬即可为业主办理房产证。

购房合同明确,交房后365个工作日内办房产证

10月28日上午9时许,记者来到位于潍城区东风西街与清平路交叉口西南角的茂华·紫苑公馆小区看到,3栋高层住宅楼沿清平路西侧而立。

“这三栋高层就是我们小区二期的17、18、19号单元楼。”18号楼的居民季女士说,她于2011年5月份在该小区购买了商品房,并于当年12月份办理了贷款业务。“交房是按照购房合同中规定的2013年9月30日交房的,按期交付,我们还都挺开心的。”季女士说。

在业主提供的购房合同中规定,出卖人应当在商品房交付使用后365个工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

“也就是说,交房后365个工作日内,开发商就应该为我们办理房产证,但我们从交房到现在已经3年了,房产证一直没办下来。”季女士说,今年7月份,开发商曾以办理房产证为由向业主收取了购房合同原件和契税等,之后就又没了音讯。

房产证迟迟办不出来,业主想要卖房却困难重重

18号楼的业主李先生告诉记者,2010年左右,他在该小区买下了一处房产。“现在我打算将这套房子卖了。”李先生说,就因为没有房产证的问题,导致他在卖房的过程当中屡屡碰壁。

“前一段时间,我已经与一位买房者谈好了,对方也交了押金,但后来因为我无法出示房产证,最终这笔交易只能不了了之。”李先生对记者说,近期他又通过房产中介找到了一位买主,但对方从别处得知房子没有房产证之后也搁置了下来。

“人家是真想要这房子,正催着我办理房产证呢。”李先生说,开发商一直没有给出一个解释和时间表,让他也非常心焦。

采访中记者还了解到,茂华·紫苑公馆小区房产证“难产”已不是首次,一期工程就存在办理房产证拖延的问题。2013年,曾有媒体报道了该小区一期住宅楼房产证逾期未办理一事。

开发商表示正办理契税缴纳等,完成后即可办理

当天下午,记者就此事联系到该小区开发商潍坊茂华置业有限公司,相关负责人赵经理表示,该小区二期之前为何迟迟没有办理房产证他也不清楚,但目前开发商方面正在办理着相关的契税缴纳程序,预计完成之后就可为二期的业主们办理房产证了。

“今年8月份才向业主收取了相关的材料,9月份又牵扯到系统升级的问题没法交契税,这个月我们才将材料报上去并办理契税缴纳。按照预期的话,11月的中旬即可出税票,顺利的话11月下旬完善好各项材料后就可以办理房产证了,请业主们再耐心等待一下。”赵经理说。

文/图本报记者

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