交房三年不见房产证

茂华·紫苑公馆小区居民很着急,开发商称下月可办理

10月28日,家住潍城区茂华·紫苑公馆小区的李先生反映,他于2013年10月份入住该小区至今已有三年时间,但房产证却仍无着落。“我们小区二期的17、18、19号单元楼的房产证都没有办下来。”李先生说,开发商逾期不办理房产证却又不说明原因,让业主很是担忧。对此,该小区开发商潍坊茂华置业有限公司相关负责人表示,该公司目前正在办理契税缴纳业务,预计最快11月下旬即可为业主办理房产证。

购房合同明确,交房后365个工作日内办房产证

10月28日上午9时许,记者来到位于潍城区东风西街与清平路交叉口西南角的茂华·紫苑公馆小区看到,3栋高层住宅楼沿清平路西侧而立。

“这三栋高层就是我们小区二期的17、18、19号单元楼。”18号楼的居民季女士说,她于2011年5月份在该小区购买了商品房,并于当年12月份办理了贷款业务。“交房是按照购房合同中规定的2013年9月30日交房的,按期交付,我们还都挺开心的。”季女士说。

在业主提供的购房合同中规定,出卖人应当在商品房交付使用后365个工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

“也就是说,交房后365个工作日内,开发商就应该为我们办理房产证,但我们从交房到现在已经3年了,房产证一直没办下来。”季女士说,今年7月份,开发商曾以办理房产证为由向业主收取了购房合同原件和契税等,之后就又没了音讯。

房产证迟迟办不出来,业主想要卖房却困难重重

18号楼的业主李先生告诉记者,2010年左右,他在该小区买下了一处房产。“现在我打算将这套房子卖了。”李先生说,就因为没有房产证的问题,导致他在卖房的过程当中屡屡碰壁。

“前一段时间,我已经与一位买房者谈好了,对方也交了押金,但后来因为我无法出示房产证,最终这笔交易只能不了了之。”李先生对记者说,近期他又通过房产中介找到了一位买主,但对方从别处得知房子没有房产证之后也搁置了下来。

“人家是真想要这房子,正催着我办理房产证呢。”李先生说,开发商一直没有给出一个解释和时间表,让他也非常心焦。

采访中记者还了解到,茂华·紫苑公馆小区房产证“难产”已不是首次,一期工程就存在办理房产证拖延的问题。2013年,曾有媒体报道了该小区一期住宅楼房产证逾期未办理一事。

开发商表示正办理契税缴纳等,完成后即可办理

当天下午,记者就此事联系到该小区开发商潍坊茂华置业有限公司,相关负责人赵经理表示,该小区二期之前为何迟迟没有办理房产证他也不清楚,但目前开发商方面正在办理着相关的契税缴纳程序,预计完成之后就可为二期的业主们办理房产证了。

“今年8月份才向业主收取了相关的材料,9月份又牵扯到系统升级的问题没法交契税,这个月我们才将材料报上去并办理契税缴纳。按照预期的话,11月的中旬即可出税票,顺利的话11月下旬完善好各项材料后就可以办理房产证了,请业主们再耐心等待一下。”赵经理说。

文/图本报记者

新闻推荐

铸造产业联盟揭牌成立

本报讯近日,潍坊市铸造协会第三届会员大会暨潍坊市铸造产业联盟成立大会在滨海区举行,同时举行了潍坊市铸造产业联盟成立揭牌仪式。据了解,潍坊市铸造企业众多,产业基础雄厚,广泛为高铁、汽车、...