买房一步到位　还是小户过渡

对普通老百姓来说,买房基本上是人生中最贵的一笔开支了。那么,这房怎么买才最划算呢?是努力一步到位买个大的,还是先不要压力太大买个小的?这估计是不少人心中的疑问。

从事金融工作的王先生,最近刚刚在坊子区盛世虞河湾小区购买了一套130多平方米的三居室,他觉得,只要在能力范围之内,买房尽量往大了买,挑房的时候只看大房,小房一概不考虑。王先生表示,如果两套房子一大一小、价钱差不多,一定选择那套大的,即使它的采光、地段什么的没那套小的好。

“自己住的话,房子越大住得越舒坦,再加上老龄化问题和二孩的放开,以后家里人口多了,对大房子的需求也就更大了。”王先生向记者阐述了他的观点。

另一位从事文字工作的孙女士,最近与未婚夫一起在奎文区德润大鹅湾买了一套90平方米的房子。虽然房子小了点,但是好歹有了个安稳窝。孙女士说,其实他们也有能力买个三居室,但是那样会让他们的经济压力很大,所以想先缓一缓,等以后有了更多积蓄再换大房子。

那么,买房子到底是咬咬牙一步到位还是不要压力太大,这是个见仁见智的问题。潍坊宜居不动产策划有限公司总经理张丽表示,其实所谓的“一步到位”是个很模糊的概念,因为人的欲望是无限的。很多人想的是攒到足够的钱再买房,这个观念也不完全对,因为很可能等你攒到当初足够的钱时,又赶不上现在的房价了。所以“足够”这个程度需要自己拿捏好,多看房多权衡,合理取舍,根据自身情况来申请贷款,看看首付和月供多少合适。

张丽建议,如果一步到位买房的贷款月供高于月收入的50%,建议还是循序渐进买房比较好。高房价下,囊中羞涩的购房人,要学会利用有限的资金实现买房梦,不要盲目地一次性到位,以免影响到自己的生活质量。而对于那些收入较高,资金充沛的购房人,建议买房最好是一步到位。

张丽提醒,在贷款前要把自己的投资理财收益率和银行贷款利息比对一下,再参考自己手头的现金,理性购房和贷款。立足于当下的同时,也要规划好未来需求,要有长远的置业计划。

本报记者李楠

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