记者梁萍通讯员莫瑜目前龙圩区商品房房屋登记业

本报讯（记者 梁萍 通讯员 莫瑜） 目前，龙圩区商品房房屋登记业务正在开展交接工作，同时加快搭建网上交易平台。近日，市房产管理部门会同龙圩区有关单位和企业通过协调，明确按照先急后缓、分批解决的方式，以给予特事特办、开放绿色通道等举措，加快龙圩区房地产业务交接进度和确保网签交易正常进行。

据了解，按照市委、市政府关于龙圩区区划调整工作部署，龙圩区房屋登记档案移交工作从5月份开始进行，截至6月11日累计接收商品房预告登记、抵押权预告登记等档案6515份；自6月2日起受理开发商网签入网申请以来，共有20家开发企业63个项目（楼）申报入网。不过，因为苍梧县房产管理所商品房档案存放零散，事前没有做好档案整理工作，房屋登记系统数据至今仍未能完整移交，市房产管理部门只能在逐份核对纸质档案后重新建立数据，影响了双方对房产档案移交工作的效率。另外，一些开发企业自报的销售数据与金融机构、房管所移交的档案信息有冲突，导致市本级网上监管平台不能及时完成搭建，影响到龙圩区各开发企业的网签交易和正常经营。

为解决存在问题，加快龙圩区房地产业务交接进度，市房地产交易中心与龙圩区有关开发企业、金融机构等企业和单位的业务负责人日前召开协调会，初步明确了按照先急后缓、分批解决的方式，力求尽快解决入网签约交易问题，满足开展房地产网上交易业务的需求。具体办法为：对不急于销售和抵押的商品房，由各开发企业和金融机构尽快申报各自业务数据，市房管部门协调苍梧县房管所及时报送楼盘登记信息，在完成相关数据核对和信息确认后，即可进行网上销售和抵押等交易；对急需办理网签销售或抵押的商品房，经开发企业书面具结说明和申请，市房管部门给予特事特办，开放绿色通道，暂缓核对相关信息数据比对工作，直接审核数据，但需开发企业提供“商品房未销售无抵押无查封”的查档证明等。

此外，为加快搭建市本级新建商品房交易网上监管平台，市房地产交易中心一方面加班加点及时补录构建苍梧县移交的纸质档案和楼盘登记信息；另一方面要求龙圩区开发企业加快确认自身项目销售、按揭、在建工程抵押和动态撤押、司法查封冻结等信息，以便加速信息梳理、确认，加快实现未销售的商品房在网上签约销售和抵押等交易活动顺利进行。

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