不动产统一登记今起正式实施 原依法颁发的证书证明继续有效无需更换

本报讯7月28日起，梧州市正式实施不动产统一登记，颁发全国统一的《不动产权证书》或《不动产登记证明》，停止发放《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等证书，但原已依法颁发的证书与证明继续有效。

目前梧州市不动产统一登记范围，包括集体土地所有权、建设用地使用权、房屋等建筑物构筑物所有权、宅基地使用权等不动产权利；农村土地承包经营权和林权类登记业务暂不纳入不动产登记。不动产统一登记启动后，原已依法颁发的各类房屋和土地权属证书继续有效。除龙圩区范围内因行政区划调整，原苍梧县颁发的房屋、土地权属证书在办理抵押等业务时需先更换新证之外，其他的按照“不变不换”的原则，如产权没有发生变动则无需申请换证，到办理不动产转移、变更等登记时再予以换发新证。目前市不动产登记中心暂不受理单纯的旧证换新证业务。

不动产统一登记后，原来的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证合一为《不动产权证书》，房屋所有权与土地使用权将统一登记在一本不动产权证上。

目前，三个城区的土地、房屋不动产登记，统一到设在市国土资源局地层的市不动产登记中心办理。由于受各方条件限制，以及历史数据整合困难等原因，不动产登记目前还不能实行市政局房屋交易窗口与国土局不动产登记窗口合署办公。

针对市民较为关注的不动产登记程序和办理时限，市不动产登记中心有关负责人介绍，不动产登记程序主要包括申请、受理、审核、登簿、发证等环节，通常情况下，自受理登记申请之日起30个工作日内可办结。值得注意的是，持符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。此外，不动产统一登记不新增收费项目，原有收费不变，不会增加群众和企业负担。 （唐 娟）

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