岑溪市地税局针对该市二手房地交易双方签订阴阳

本报讯  岑溪市地税局针对该市二手房地交易双方签订“阴阳合同”低报成交价情况，运用“合理指导价”办法，加强二手房交易纳税评估管理，堵塞税收漏洞，三年来累计评估二手房地交易1990宗，征收税款7472万元，其中通过纳税评估增收税款2541万元，增收率51.53%。

近年来，岑溪市二手房地交易活跃，交易价格也连年提升，成为岑溪地税目前比较稳定的年收入超千万元的大税源。但在交易过程中，交易双方往往签订“阴阳合同”，以低价合同申报纳税，成为二手房地交易纳税漏洞。该市地税部门根据税收征管法有关规定，组织力量对该市二手房地交易价格进行了调查，制定二手房地交易纳税申报纳税评估“合理指导价”办法，并根据市变化情况定期修改，以“合理指导价”办法结合二手房地所处区域的人流量、配套设施、商铺租金、房屋结构、建筑年份等指标，划定不同区段的二手房地交易纳税申报的最低计税价，由该市地税部门专业评审小组定期对每宗二手房地交易纳税申报进行纳税评估，评定计税价格，有效地堵住了二手房交易税收漏洞。（陈海文）  

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