“把脉问诊”不规范租赁合同 全市每年可直接增加村集体收入近700万元

本报讯（记者 陈可夫 通讯员 林翔）今年以来，梧州市综合施策规范清理村集体经济租赁合同，盘活资源拓宽村集体经济收入的渠道。据统计，今年全市需规范、清理农村土地等资源合同涉及52.2万亩土地，现已清理涉及31万亩土地的不合理合同996份，测算每年可直接增加村集体收入近700万元。

据介绍，梧州市农村山林、土地资源丰富，但是许多村集体有大量闲散资源利用程度不高、发包出租不规范，造成许多资产资源被低价承包甚至无偿使用，造成集体利益受损，引发群众不满。今年以来，梧州市组织工作组，对全市58个乡镇943个村的各类经济合同进行全面调查、逐一登记。根据摸底调研情况和各县（市、区）汇总的数据，调研组对不规范合同进行分类整理，重点梳理租赁价格不合理、租赁合同期限过长、程序不合法等类型，列出了问题清单。随后，多个部门专门对不规范的经济合同进行会审，重点对历史遗留问题多、涉及利益广的125份租赁合同进行分析，有针对性地提出意见和建议，对顺利完成清理不规范合同工作起到了促进作用。

在规范清理村集体经济租赁合同过程中，市村集体经济领导小组建立发展村级集体经济专家顾问团，各县（市、区）分别成立指挥部，各乡镇组建若干个一线工作组，三级协同开展工作，重点为存在复杂问题的不规范合同提供法律咨询、矛盾调解等服务。对沟通协商调整未果的合同，各级工作机构指导村委会通过司法途径予以解决。如岑溪市糯垌镇塘坪村的集体土地承包合同问题与承包方协商调解不成，最后起诉至法院，由法院对合同纠纷进行审判，保障了村集体的合法权益。

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