记者梁萍通讯员蒙建丽最近市房产管理局公布梧州

本报讯（记者 梁萍 通讯员 蒙建丽）最近，市房产管理局公布梧州市今年1—5月份房地产市场交易情况。数据显示，梧州市房地产市场成交量比去年同期有所上升，其中二手住房成交套数同比增长达九成以上。同时，房价继续保持小幅上涨态势。

据了解，1—5月，全市按市场价正常交易的商品房网签成交面积为34.05万平方米，同比增长10.3%，其中，商品住房网签成交面积28.01万平方米，成交数量为2623套，套数同比增长35.28%，成交均价同比增长1.67%；商品非住房网签成交面积为6.04万平方米，成交量为845宗。另外，用于保障用途的限价商品住房网签成交面积为16.66万平方米，成交数量1489套，套数同比增长67.12%，成交均价同比增长1.18%。

今年初，国务院提出“五项加强房地产市场调控的政策措施”，在未明确实施细则的一段时间内，为避免相关交易成本的增加，梧州市二手房出现集中签约交易现象，仅3月份二手住房签约成交量就有735套，同比增长195.18%。该次集中签约高峰使梧州市二手住房交易量提前释放，但4月以后签约量已逐渐恢复正常。前5个月，全市二手住房网签成交面积14.88万平方米，成交量1815套，套数同比增长达90.85%，成交均价同比增长10.47%；二手非住房网签成交面积为3.22万平方米，成交量为108宗。

市房产管理局有关负责人表示，今年以来，受整个房地产市场回暖、开发商资金得到缓解和补充等多种因素影响，梧州市新建商品房项目开发速度回升明显，1—5月全市新增入网和预售备案的新建商品房建筑面积达到44.18万平方米，同比增长76.72%。市区内新增加的预售楼盘有广汇郦城、皇朝福邸、一中旺城广场等多个项目，红岭片区的三祺城、江山美寓、盛世花园等也开始预售。另外，毅德现代商贸物流城配套居住项目开始开工，苍海项目建设继续推进，保障性住房项目大力实施，都为梧州市商品住房带来充足供应及后备。

“但因‘三冲\’地质灾害综合整治搬迁群众的住房需求量依然不小，且随着其他本地市民群众及外来务工人员的刚性住房需求越来越突出，梧州市总体购房需求仍在持续增加，这是房地产市场价格出现升温势头的主要原因之一。”市房地产交易中心有关人士分析，未来一段时间，梧州市房地产市场价格仍会继续上升，但波动幅度不会太大，楼市整体保持稳定。

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