租房与买房哪个更划算

7月，应届毕业生纷纷踏入社会。除了找工作之外，住宿也是他们迫切需要解决的问题。那么，对他们而言，到底是租房便宜，还是买房划算？为此，记者进行了走访，了解房屋出租和楼盘销售等方面的情况。

地段不同租价各异

记者走访了解到，在富民路、步埠路一带，尽管出租的房屋楼龄较大，但附近有西环市场、新兴市场，而且公交便捷，月租基本在千元以下。在新兴一路、新兴二路一带，房屋出租价需要上千元，价位维持在1000元～1200元。

在西堤路一带，由于地处沿江一带，加之小区物业管理较为完善，所以这些新建小区内的房屋出租价格相对较高，价格差异也较大，月租少则上千元，多则超过3000元。

租房买房各有考虑

据了解，梧州新房售价均价在4300元/㎡左右。面对当前房价，刚出来工作的年轻人往往会在租房或买房的问题上犹豫难决。

以新兴二路某楼盘一个约87㎡的小户型毛坯房为例，该房折后总价约41万元，按首付30%计算，买房需支付约13万元，外加契税、维修基金、管道燃气初装费等，首付实际需支付约14万元。如果是20年按揭还贷，月供约为2000元。一个刚毕业的大学生，薪资2000元左右，如果买房首付由父母帮出，那么他一个月需不吃不喝才能支付月供。而这些还没有算上房屋装修的费用。

如果是租房，以同路段同户型的一间月租1000元的小区房来计算，一年租金是12000元。如果用上述买房的首付款约140000元租一个环境舒适、月租1000元的小区房，可租用约140个月，一个月薪约2000元的大学毕业生，交完房租后还有1000元的盈余做生活费。

对此，业内人士认为，刚参加工作的年轻人，如果有一份稳定的工作，在梧州楼价稳步上升的环境下，买房不失为一个选择。反之，如果还没有找到一份相对稳定的工作，收入起伏较大，租房过渡或许更好些。 （《梧州日报》）

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