华融花园架空层被砌墙出租

本报讯（见习记者 邓发浩）11月15日，家住龙山路华融花园二期的黎女士致电本报反映，近日，有一队施工队进入华融花园二期，对小区内其中一栋楼的架空层进行围蔽施工，她希望有关部门对此事进行了解及调查。长洲区建设局表示，现场调查时，由于施工人员未能出示有关施工许可文件，建设局方面已向施工方下发停工通知书。

居民：

公共用地被砌墙占用

11月15日下午6点，记者来到华融花园二期走访，发现该小区分为A、B两区，小区内全部楼栋的底层均为架空层。A区的架空层四周用铁网围着，大门紧锁，里面有部分娱乐活动设施，但已积满厚厚的灰尘。B区楼栋的架空层主要是小区停车场，B2号楼架空层则出租给一家网络公司使用。

黎女士反映的地方位于小区的A1号楼，该楼架空层的外围已用红砖砌起围墙，施工人员正在墙内工作。记者向施工人员询问是否有施工许可证明时，他们表示只负责在此进行施工，并不了解其他情况。

黎女士告诉记者，施工人员14日上午开始在小区施工，当时小区居民要求施工人员出示证件或相关单位的证明，他们均无法拿出。因小区多年来一直处于无物业管理的状态，黎女士与居民只好向龙山社区和长洲区建设局反映相关情况。

小区A1号楼的邱先生说，根据购房时开发商给出的小区用地规划，除了原先是小卖部的B2号楼架空层外，小区其他楼栋的架空层都属于居民的公共用地，只能作为停车场或活动场所之用。后来，开发商打算将A区的架空层用作其他用途，就架空层的权属问题与小区居民发生了纠纷。因此，A区的架空层一直都是处于封闭与空置状态。

小区部分居民称，正在施工的A1号楼架空层被小区开发商租给了在B2号楼营业的网络公司。他们认为，小区架空层属于全体小区居民所有，开发商将其进行围蔽并出租给其他租户的行为，侵犯了居民的权益。

随后，记者来到B2号楼的网维科技有限公司，该公司负责人表示，他们的确向开发商承租了A1号楼的架空层，但了解到居民与开发商就架空层有权属纠纷后，他们已经向开发商提出了退租申请。

部门：

将对事件做进一步调查

11月17日，记者就上述情况联系了华融花园二期开发商——梧州市华融房地产开发有限公司，该公司麦经理表示，华融花园二区楼栋架空层属于开发商所有，至于其他情况则暂不回应。

长洲区建设局打非办一刘姓工作人员表示，收到情况后，他们已于16日下午派出工作人员前往华融花园二期进行调查。由于当时施工人员未能出示有关的施工许可文件，工作人员当即向他们下发了调查通知书与停工通知书，要求他们暂停施工。待建设局方面对事情进一步调查清楚后，再做相关具体的处理。

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