业主圈占小区公共区域“造房”

本报讯（记者 李玉莹） 10月17日，有市民致电本报报料称，在梧州市西堤三路山水华庭小区内，一名业主占用公共区域“造房”。对此，长洲区建设局相关人士表示，此问题应由小区物业公司协调处理。

走访：公共区域被圈占

10月18日上午，记者在山水华庭小区5栋2单元楼门禁旁看到，101号房对出的公共绿化带有一部分已被人私占硬化，并被用木头围起来。而101号房后背阳台对出的公共区域，同样也有用木头搭建起来的建筑。

山水华庭小区5栋2单元楼的一位住户陈女士认为，楼下住户这种做法十分不道德，不仅侵占了公众权益，破坏了小区环境，还影响了旁边住户的采光。“假如这家住户私建成功，其他单元楼的一楼住户纷纷效仿，那这个小区岂不乱了套？”

该小区多名住户表示，有关部门应该对小区业主占用公共区域违章搭建的现象予以重视，业主这种行为破坏了楼房的建筑结构，存在一定安全隐患。

物业：与业主沟通无果

当天，记者向山水华庭小区物业部相关人员了解了情况。

山水华庭小区物业部客服谭先生告诉记者，10月17日上午10时许，物业部工作人员接到业主反映，该栋楼一楼业主未经相关部门审批，擅自在公共区域违章搭建，造成不良影响。

随后，小区物业部派出工作人员到现场查看，并通知保安对运载钢筋、水泥的车辆进行拦截，防止该相关人员继续施工。当时，物业部工作人员尝试与业主沟通，但该业主没有理会，仍然继续施工。于是，物业部向该业主下发整改通知，要求其立刻停工整改，恢复公共区域原貌。“我们已向有关部门反映了相关情况。”谭先生说。

谭先生坦言：“对于侵害业主权益的行为，一经发现，我们会立刻制止。但由于物业公司不属于执法机关，对于违建住户仅能口头制止，因此起不到警戒作用。”

部门：业主口头答应停工

10月19日，记者从长洲区建设局了解到，该局获悉山水华庭小区物业部反映的情况后，于10月18日下午派出工作人员前往小区调查了解。

工作人员调查发现，山水华庭5号楼2单元101业主目前已在该栋单元楼门禁旁的绿化带以及楼层之间的公共区域搭建了框架，当即向该业主下发了整改通知书，要求其立即停止建设行为。经过交涉，业主口头答应暂时不会继续施工。

长洲区建设局相关人员表示，由于绿化带及楼层之间的公共区域属小区全体业主共有，因此不存在国有土地违法占地、违法建设。上述违规搭建问题应由小区物业公司进行协调。

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