防止恶意炒作哄抬房价 房管部门开展规范房企经营行为专项整治

本报讯（记者 梁萍 通讯员 高远）近日，市房产管理部门开展规范房地产企业经营行为的专项整治，对多个房地产楼盘进行走访检查，重点查处房企证件不齐全、恶意宣传炒作、“一房多卖”等违规违法行为。房管部门表示，将进一步发挥网上监管平台的作用，引导房企规范经营，维护房地产市场健康发展。

据了解，近年梧州市商品房市场稳步发展，交易量节节上升，但也暴露出不少问题和安全隐患，一些房地产开发企业为了追求不正当利益，使出不正当经营行为，损害消费者利益，扰乱房地产市场秩序。此次专项整治，重点查处房企发布虚假房源信息和广告；通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；未取得预售许可证销售商品房；以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人等违规违法行为。

市房产管理局有关负责人表示，在检查中发现一些房企存在未在销售现场公示商品房预售许可证、房地产开发企业资质证书和楼盘表、价格表等证件和信息的现象，已当场要求其予以整改。近期，房产管理部门还将继续加大检查力度，深入查处房企违规违法行为，并加强网上监管，依法严处房企存在的问题，维护房地产市场安全。

据介绍，市房地产交易中心从2010年5月1日起对新建商品房交易实行网上合同签约并备案。开发商在申请新建商品房预售许可、申办入网手续时，都要将其楼盘信息录入网上监管平台，未办理备案的商品房不予办理相关房屋登记手续。截至目前，监管平台已建立新建商品房预售登记备案、买卖合同网上签约和备案、动态楼盘表管理、房地产市场分析及信息发布等内容的监管体系。

该中心工作人员提醒消费者，在购房时可先登陆梧州市新建商品房网上监管平台，了解可售商品房房源详细信息，选择开发经验较丰富、实力强、后期物业管理到位、市场口碑好的开发商，减少因开发商实力问题导致“烂尾楼”的情况，防止落入虚假信息、货不对板、一房多售等陷阱。签订合同时，应使用网签的方式签订，并与开发商约定计价与付款方式、交房条件和时间、违约责任及处理方式等条款内容。签订合同后，应及时按规定办理合同备案和不动产登记。

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