淡化“金九”并非坏事

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文/张渊腾

9月份到来了，梧州楼市消费，还会出现“金九银十”吗？

不知从何时起，每年的9月份10月份，为下半年重要消费节点，人们称之为“金九银十”。前十年楼市的疯涨历程，不断印证并强化这个说法。然而，市场始终在变。随着消费低迷期的到来，三四线城市楼市整体萎靡不振。在去库存的巨大压力下，大幅度促销已贯穿全年，在3月份4月份买房与在9月份10月份买房，所获得的优惠相差无几。市民的消费观念发生很大改变，购房置业更加理性，不太喜欢扎堆跟风，不愿意你买我也买，这让曾经的“金九银十”渐渐光环不再。

这两年来，梧州楼市淡化“金九银十”的趋势非常明显。从楼盘促销活跃度来看，去年8月底9月初，还有彰泰玫瑰园、恒大山水城等七八楼盘集中开展促销，而且活动的阵势还相当大。然而，今年同时期，从目前获悉的情况来看，除了灏景玥城等个别楼盘高调开展促销活动外，其他曾号称“品质大盘”“高端好盘”“品牌明盘”的项目均默默无闻，毫无加把火促一促的意思，整个楼市的活跃度非常低。从商品住房销售数据来看，今年9月份10月份的商品住房销售数据还尚不知道，不过从前两年同期的数据来看，并无多大亮点。

“金九银十”在梧州楼市，或许已经成为过去。然而，褪去了狂热，换来了平稳。“金九银十”的淡化，对楼市发展，并非坏事。低迷的市场环境，楼市难以再攀暴利。房企要想存活下来，必须要深耕市场，做好产品做足服务。那些企图速建速卖而迅速撤离的房企，将失去生存土壤逐渐被淘汰出局，楼盘烂尾、证件不全项目等出现的几率也降低，这将进一步保障了消费者权益、进一步净化市场环境、进一步规范房地产行业发展。因此，对广大消费者而言，能从中获得最大的权益和保障，远比关注“金九银十”是否出现来得实在。

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