装修“漏点”隐藏深 业主验收要谨慎

墙面的黄色污渍。

■本报记者 黄旻捷 文/摄

山海观小区的业主黄小姐，入住装修不久的新房，却发现不少装修“漏点”，比如瓷砖胶滴漏、墙面染黄、窗户密封不到位等。据业内人士分析，装修遗漏时有发生，主要和装修时处理不到位、施工不规范有关。

“验收时没发现，入住一段时间后，窗框附近的墙壁，出现大片发黄的污垢，无法用水擦洗，铲除又伤墙面。”黄小姐说，这虽不影响使用但影响心情。对此，梧州星艺装饰设计总监潘泯升认为，这可能与施工时偷工减料、施工不规范有关。瓷砖上墙时若与窗框接近，为了防止雨水渗入，施工时会在瓷砖和窗框的接缝处使用防水填缝剂以及黏合剂，但正确的做法应包括在墙面瓷砖外铺设保护膜，否则就容易造成填缝剂或黏合剂滴漏在瓷砖表面，时间一长氧化形成深色的污垢，难以清洁。

在装修施工中，墙地接缝处的铺贴工作是一个细活，却也是容易出现瓷砖空鼓、两面墙面装饰接缝不齐、藏污纳垢等问题的地方。时间一长，墙地接缝处的瓷砖很容易出现开裂现象。据梧州家装E站设计师刘吴阳介绍，在一些墙面与门窗的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，因为色差问题，接缝处的细节施工切不可偷工减料。应在完成的一面的边沿处贴上胶带，再在其上涂刷另一面的涂料，在施工完毕后撕去胶带，使整个接缝齐整。

此外，水电管路也是装修中容易出问题的地方。从事装修工程的陈建钊介绍，一些业主在入住不到半月时间，家里下水管路就出现堵塞问题，极可能是由于装修施工不规范造成的。潘泯升表示，业主验收前将所有的水盆、面盆注满水，就可以查看排水是否通畅，管路是否有渗漏的问题。在电路方面，业主可以在所有开关、插座安装完毕后，进行实际的操作使用，在打开电器开关一段时间后，触摸感受这些部位是否有发热现象，以此排查电路接线问题。潘泯升提到，电线一般埋藏在PVC管道内，业主要注意保存电路管道图纸，方便日后检修。

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