参照需求 选好户型 房子的情况事关居住舒适度

(资料图片)

■本报记者 伍懿

对于购房者来说，年底无疑是一个绝好的购房时机。在本周末开展的看房团活动中，无论是刚需小户型、改善大户型还是湖景美宅、投资房等，产品类型相当丰富。

置业小户型过渡

在石化企业工作的小张目前单身，前一段时间看中了一套小面积的公寓。“在梧州工作5年了，一直都是租房住，今年我打算置办一个属于自己的家。”小张想买的灏景玥城楼盘离公司很近，步行很快就到家。同时，根据小张的实际情况，买小户型也有足够的经济支付能力。目前小张有10万元积蓄，一套50多平方米的小户型总价大概在30～40万元之间，多数楼盘都在推低首付，加上装修费用，积蓄刚够用。

“买小户型要以实用为原则。”灏景玥城销售经理李雪莲建议，一个人买个小户型，自己住或边住边办公都是不错的选择。购房者购买小户型应该以过渡性居住为出发点，从实用性出发，可以选择稍小一点的户型。此外，小户型的购买人群，多数以年轻人为主，阳台和厨房不会对住户的日后居住带来太多不便。

适时换个大房子

不少中年人面对越来越局促的两居室，萌生了改善型置业的念头。带着6岁女儿报名参加看房团的田先生表示，孩子马上要上小学了，想找一个离学校近一点的房子。原来的房子是两室两厅的，想买一个大一点的，以后也把老人接过来一起住。

这一类型的购房者，家庭都有一些积蓄。全款换房建议卖旧买新，为新房装修留足充裕资金。另外，改善型置业的中年人很多都有稳定的工作和五险一金，如果贷款买房首选利用公积金按揭买房。

“改善型人群选择的户型一定要紧凑，在此基础上注意主人房的舒适度。”恒大山水城营销部相关负责人余嘉豪认为，面对着上有老下有小的家庭构成，中年人改善购房的目标户型至少要在130平方米以上，并且主卧室、儿童房、老人房、餐厅、客厅、书房、厨房、卫生间等这些功能空间都必须独立具备。

买套房子安享晚年

70岁的孔先生和老伴还住在新兴菜市的老房子里，辛劳一生的老伴现在身体不是很好，上楼极不方便。恰逢老房子即将拆迁，孔先生想买一套一楼带花园的房子。

孔先生已经有一定的积蓄，和改善型置业者一样，一般会选择全款换房。由于上了年纪，身体常受各种病痛的折磨，居住地临近大中型医疗机构是购养老房的必要条件。此外，结合生活的便利性要求，就需要考虑银行、购物场所等配套设施。小区内部的绿化环境、健身设施、休闲会所、居住人口结构及物业服务水平都应得到重视。

“公园不仅能净化空气，更能为老人提供一个健身、休闲的场所。”彰泰玫瑰园有关负责人表示，买房养老多数会选择可以满足多种功能的大平层，各个生活区域之间保持良好的交融和互通，户型选择上，有阳台、露台或一楼带花园的120平方米左右的大户型，能够满足这群人的需求。

新闻推荐

鼓路362号中单元501房的房屋份额遗产，于2016 年9月9日向我中心申请办理房屋继承备案。根据申请人提交材料和声明，被继承人刘桂英的房屋份额遗产全部法定继承

申请人伍尚汉因继承被继承人刘桂英坐落在梧州市石鼓路号中单元房的房屋份额遗产，于年9月9日向我中心申请办理房屋继承备案。根据申请人提交材料和声明，被继承人刘桂英的房屋份额遗产全部法定继承人...

梧州新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离梧州再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。