火眼金睛 不虚此行 看房选房不得不注意的技巧

市民正在认真看房。

■本报记者伍懿 文/摄

这个周末，《梧州日报》棚改看房团首团就要出发了。对于不少参团者来说，这可能是她们第一次参加看房团活动。那么，市民参加看房团买房有什么需要注意呢？

提前做好准备

业内人士指出，购房者应在参加看房团之前做好准备，预先圈定几个目标楼盘。比如先了解看房团要去多少个项目，先去售楼部走一趟，问清楚各项情况和优惠条件。先将各种信息了然于胸，这样才能不打无准备之仗。灏景玥城销售经理李雪莲表示，看房团时间有限，做好筹备工作很重要。买房是件大事，不能到看房团当天才开始看房，只有掌握主动，才能选中合意的房子。

看房途中要对沿途路段情况和设施建立感性认识，通过行车、行人情况了解沿途的配套情况。“买房主要是看路段，也就是说周边的配套情况，这是很关键的一个因素。”丰泽半山华府相关负责人表示。

从事房地产销售多年的陈先生透露，购房者细心点还可以看到一些开发商不会告诉你的内容，例如楼盘外是否有高压线、电视塔、垃圾中转站等，楼盘周边准备规划有什么设施等。

看沙盘要专业

“沙盘模型可以直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。那么哪些重点是一定要看的呢？”准备参加看房团的邓先生向记者提出疑问。

对此，泰基巴黎春天销售经理王晓婷提醒，看沙盘要看两大方面，一是小区内环境，包括小区交通，是人车分流还是人车混行；二是看公共设施，楼盘的绿化、会所等主要设施。此外，购房者还要注意不少沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具体位置，以及注意楼栋与楼栋之间的距离。

此外，看楼层平面图，除了关心户型、朝向、楼层、采光外，还需要重视几户合用一部电梯、地下车库比例等细节问题。

理性对待样板间

样板间能带给我们较直观的感受，样板间经常都装修比较华丽、布局很科学，能够将房子的空间全部用在刀刃上。但是，在知情人士眼中，样板间只是理想化布局，购房者看样板间要理性。

“样板间的床可能是缩小的，样板间的衣柜也通常比实际中要薄，”业内人士陈先生指出，样板间的设计多数为了吸引市民，在空间相对有限的情况下对家具等进行等比例缩放，营造视觉效果，但这在实际居住中并不适用。陈先生提醒购房者，有条件的购房者还应再实地看看样板间相对户型的毛坯房，或者认真看看样板间的家具大小，一定要做到“不虚此行”。

新闻推荐

招 聘 启 事

本公司因业务需要现招聘以下人员：1.协管员人，男，岁以下，工资元~元；2.维修工2人，男，岁~岁，须有电工证，工资元~元；3.楼管员2人，岁~岁，须有物业管理上岗证，工资元~元；4.协管员主管1人，男，岁~岁，须有保安员上岗证，工资...

梧州新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播梧州正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。