购房鼓励政策作用积极 前十一个月房地产市场运行平稳交易上升

本报讯（记者 梁萍 通讯员 杨颖）今年在房地产市场发展下行压力大、楼市以去库存为主基调的大背景下，梧州市通过落实有关政策措施促进商品房消费，房地产市场运行平稳，交易量有所上升。

数据显示，1—月，全市房地产开发完成投资.亿元，商品房施工面积万平方米，批建房地产项目建筑面积.6万平方米，商品房竣工面积.万平方米。商品房成交面积.万平方米、共套（宗），分别同比上升.%、.%，其中商品住房成交面积.万平方米、共套，分别同比上升.%、.%，成交均价元/平方米，同比上升两个百分点；商品非住房成交面积.万平方米、共宗，分别同比上升1.%、.%，成交金额.亿元，同比上升了.%。

今年，国家、自治区出台多项推动三四线城市房地产去库存的政策措施，梧州市出台推进城镇棚户区改造货币化安置、奖励农民工等新市民和棚改户等群体购买新建普通商品住房，实行房地产企业税收优惠等政策，2月1日起停征房地产项目价格调节基金，5月1日起全面推开营改增试点。2月5日至月日，无梧州市城市户籍的外来务工人员及梧州市户籍的无住房家庭通过房源平台购买建筑面积在平方米以下新建普通商品住房，且所购住房为家庭在购房地唯一住房的，给予每套1万元的购房补助。

随着相关政策深入实施，下半年梧州市商品房网签成交数量出现明显增长，其中红岭片区和龙圩区等区域的多个楼盘较为热销，购房人群中棚改安置户和农民工等新市民占较大比例，棚改货币化安置率进一步提高。

有关人士认为，梧州市还要继续加大去库存工作力度，结合河东旧城和工厂一路、富民路、新兴一路等棚改项目，引导安置户用补偿款在市场上购置商品住房，不断提高货币化补偿安置比例，加快去库存速度。同时，鼓励房企加大优惠让利幅度，并落实金融支持等有关政策，精简办事程序，优化审批流程，降低收费标准，为市场和企业松绑解套，并加强房企规范管理，对存在恶意拖欠农民工工资和工程款以及无法依法履行合同等问题的开发商，进行通报并记入房企信用档案，确保房地产市场健康发展。

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