集中供量较大 投资价值凸显 市区多个楼盘热推商铺

商业地产项目吸引市民关注。

■本报记者 伍懿 文/摄

月底，三祺城举行国际美食节，同时推出岭南美食街商铺，引来不少客户抢购。在年底的这个销售节点里，市区商业地产频频发力，比住宅市场还“热闹”。据初步统计，当前共有盘蓄势发力，商业地产或将升温。

多个项目 推出商业物业

“这几个月，走量缓慢，尤其大户型。”记者采访过程中，不少负责人表示。而“市场冷”并不止是一个楼盘负责人的感受。无论是主打刚需的区域，还是以高端为主的区域，近期的人气和成交量都并不理想。比如在红岭新区，最近不少楼盘走量环比明显锐减。

住宅消费市场逐渐平静，意味着大量的投资资金将流向新的领域。这样的市场形势下，商业地产项目逐渐成了“接盘侠”。同等条件下，不少客户更愿意选择投资回报率更高的商业物业。部分开发商也开始聚焦商业物业。目前，积极推出商铺的房企远不止三祺城这一家，目前有个楼盘已经或即将推出商铺产品。除了三祺城，还有灏景·玥城、精通·中央公园、海骏达·卡地亚、海骏达花园临街商铺等。商业物业浪潮，正悄然来袭。

商业物业

或迎来机遇期

“梧州正处于前所未有的发展机遇期，也是价值快速兑现的时期。”谈到梧州的城市发展，三祺城项目有关负责人多次提及。在新一轮城镇化的推进下，将给房地产市场带来难得的机遇，商铺等商业物业也将迎来良好的发展前景。也有业内人士分析，开发商聚焦商业物业一定程度上也是为了回笼资金，以加快项目整体建设速度。

“现在投资商业物业时机比较好。”灏景·玥城销售经理李雪莲表示，各个楼盘加速销售商铺，还与当前市场形势有关，受通胀压力、投资渠道不多的影响，不少消费者出手投资商铺，是市场需求的正常释放。海骏达卡地亚营销主管李雁表示，随着经济发展，将有更多的企业、人口来到梧州，从而给写字楼、商铺投资带来更大的机会。

梧州的城市魅力日渐彰显，吸引越来越多大牌房企进驻，他们带来了大型城市综合体，这就包含了大体量的商业物业，让商业物业的供量更为丰富。

商铺销售

多个区域并进

过去，投资者投资商业物业，首选河东片区或太阳广场商圈或梦之岛商圈等热门区域的商铺或写字楼。然而，随着城市空间的拓展，投资者选择的范围逐渐扩大，红岭片区、苍海片区的商业物业，也吸引着众多投资者的关注。

“有商业街，也有大广场。”早前，在三祺城国际美食节上，前来参加活动的朱先生惊叹。经过仔细了解相关配套设施，他认可了红岭片区的发展潜力。

“股市等投资收益不太稳定，还是投资不动产比较稳妥。”早年在商业地产投资尝到甜头的王女士认为，现在不少优质的商铺上市，一个不错的投资机会。

“城市未来将是多核心发展，会涌现多个中心。”李雪莲认为，城区面积在拓展，每个区域都应有一个商业中心。而商铺作为商业中心的重要组成部分，也将会随着城市的扩张，成为各个区域是商业新载体。

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