不可忽视住房售后服务

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文/张渊腾

买房，看地段、看价格、看户型，这些很多购房者都知道。然而，随着楼市的持续发展，早前开发的商品住房，随着时间的推移，质量问题逐步显现，让很多人开始意识到，住房售后也非常重要。

所谓的住房售后，主要包括两方面的内容。一是维修，指合格的住房从交付使用开始的一定时间段内，出现地基下沉、墙体开裂、楼顶渗漏、地面空鼓等建筑本身的质量问题，房地产开发商按要求及时提供售后维修。二是办证，是指已经交付使用但尚未办妥产权证的商品房，在业主入住后开发商按约定时间办妥产权证事宜。

其实，住房售后，是开发商商品房开发流程中的必备环节。然而，在鱼龙混杂的房地产市场中，部分投机取巧、实力不济的开发商，重项目前期开发轻后期售后服务的现象时有发生，导致出现了不少“有房无证”“有住房无售后”的情况发生。今年以来，梧州市区多个楼盘出现了此类纠纷，因为开发商“老赖”或破产或卷款逃跑，项目出现配套不足、无法交房、无法办证等问题，权益受到损害的购房者只好站出来维权。

过去很长一段时间，消费者对房价格外敏感。在经济实力相对有限的情况下，会选择一些实力一般房企开发的项目。买同样面积的房子，从短期看的确少花了钱，但如果有开发商“老赖”或逃跑情况出现，那无论购买到多便宜的房子，也都是竹篮打水一场空。尤其近年来，三四线城市很多项目住房销售困难，开发商资金压力非常大，项目烂尾的可能性大大增加，消费者如果在买房过程中稍不留意，就可能买到售后无保障的房子。因此，选房要谨慎，须牢记心中。

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