改造小区绿化带何故惹争议？

近日，一则以港丰花园业主委员会、港丰花园物业部名义联合发出的公示，引起了港丰花园小区居民的热烈讨论。

这则公示称，为了美化小区环境，在不破坏原有绿化的基础上，业委会和物业部将对小区3号楼西侧绿化带的卫生死角进行美化整治。整治内容包括对陈旧且污迹严重的围墙进行翻新，在围墙上的花槽、地上花基补种绿色植物，在花基外杂草丛生的地方铺上园林生态砖。

然而，对于这则公示，港丰花园小区3号楼的部分居民表示反对。业主汤女士称，当初选择在这里买房，就是看中了该小区绿化环境好，谁知道，这些年，小区物业一再变更，小区内的基础设施维护每况愈下，一些绿化带遭到人为破坏或改作他用，小区环境越来越糟糕。如今业委会和物业部虽说是对绿化带进行升级改造，但她担心对方会以此为“幌子”将绿化带另作他用。因此，汤女士表示，她宁愿维持现状。同是港丰花园小区3号楼的居民黄女士与汤女士持相似意见，她认为，小区绿化带属于小区业主共同所有，小区物业部不能随便改造，更不能以改造为名变更绿化带用途。

4月23日，记者来到港丰花园小区了解情况。在小区3号楼西侧，记者并未看到垃圾堆积，但绿化带内长了不少杂草。几名在小区散步的居民得知记者采访小区绿化带升级改造的问题后均表示，这里确实应该重新种植花草，而不应该像过去那样沦为滋生蚊虫的卫生死角。他们对绿化带升级改造持赞同的意见。

梧州丰业物业管理有限公司、港丰花园物业部的工作人员吴先生称，由于个别不自觉的居民总是往小区3号楼西侧的绿化带里扔垃圾，这个角落俨然是一个卫生死角。为了改善小区居民的生活环境，物业部才决定对这里的绿化带进行升级改造。同时，为了征得大部分业主同意，物业部还上门逐户征集居民意见，并让业主签字表决是否同意对3号楼西侧绿化带进行升级改造。

针对部分业主反对升级改造港丰花园小区3号楼西侧绿化带的情况，金叶社区的工作人员陈女士调查后认为，该处绿化带长期以来杂草丛生、垃圾堆积、蚊虫繁多，这些乱象影响了该小区整体环境。依据《物权法》第七十三条、第七十六条之规定，小区内的绿化带除了属于城镇公共绿地或者明示属于个人外，应当属于全体小区业主共有。业主共有的绿化带一般由业主委托物业公司进行维护管理，因此，由港丰花园小区物业部对该绿化带进行维修、养护和管理是被允许的。

陈女士表示，港丰花园小区物业部只是对小区绿化带进行美化改造，并未改变原有规划，而且，这份改造方案得到了该小区三分之二的业主同意，同时也得到小区3号楼过半以上业主同意。至于个别居民持反对意见，可能是因为他们对相关法律法规未完全了解，继而对此事产生了误解。金叶社区下一步将开展涉及小区公共事务法律法规宣传、物权法宣传等活动，让居民更清楚地了解相关法律法规。

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