与老城区住宅楼相比，红岭片区的楼盘周边交通、绿化条件较好，小区配套设施相对完善，能较好地满足市民改善型购房的需求 红岭片区 置业乐土

本报讯（记者 邓发浩 实习生 彭翔 陈彦彤）近年来，红岭片区的开发正不断推进，开发商们纷纷推出新楼盘，吸引了不少市民前往参观和选购……红岭片区的房地产为何能够吸引市民的目光？近日，记者特地到红岭片区的楼盘走访。

改善型楼房受欢迎

位于红岭片区的大型楼盘分别有彰泰玫瑰园、三祺城、中铁玫瑰湾、一代天城、红岭一号以及在建的金湖湾房地产。其中，彰泰玫瑰园、三祺城、金湖湾等楼盘分布在玫瑰湖公园的四周，相互距离并不远。该地段的商品房均价范围在每平方米4300元至5000元，面积大小在80平方米至130平方米，户型大致可分为两房一厅、三房两厅以及四房两厅，其中以改善型的三房和四房户型为主。目前，红岭片区大部分楼盘均为17层左右的电梯楼。

据彰泰玫瑰园销售中心工作人员莫先生介绍，该楼盘的热销户型主要是三房一厅的户型，多数购房户是二孩家庭或三代同堂。在楼层的偏好上，住户的选择呈现多样化趋势。有的住户比较关心水电供应的问题，倾向于选择低层住宅；有的业主希望有采光充足、通风良好的居住环境，因此选择偏高楼层的住宅。由于红岭片区的楼房基本都设置有电梯，免除了业主们“爬楼”的顾虑，因此，中高楼层的房屋相对来说更受市民欢迎。

新开发区居住环境宜人

记者了解到，居住小区的自然环境是大部分购房人士最为关注的条件。红岭片区是新开发片区，道路规划和其他绿化设施配套较好，尤其是片区内设置有玫瑰湖公园，空气清新，噪声污染和光污染也较轻。而且，距离玫瑰湖公园较近的几个大型房地产楼盘，充分利用地理优势，致力打造寓于山水、娱于山水，更加贴近自然的居住环境，其设计理念也比较迎合市民的居住需求。

“我在万秀区有一套老房子，现在过来买房，主要是看中这边的环境比老城区好。”8月6日，正在彰泰玫瑰园销售中心看房的陈女士说，她特意选了较靠近楼顶的16层住宅，这样既能看到玫瑰湖公园山湖相依的美景，又能畅快地呼吸到新鲜的空气。

随着梧州多个路段开展棚户区改造，部分棚改搬迁户也纷纷前来红岭片区购房。相较于热闹而拥挤的老城区，部分棚改居民更倾向于选择安静、舒适的居住地，这部分居民的改善型购房需求也带动了红岭片区房地产的销售。

与老城区道路狭窄、交通拥挤相比，红岭片区楼盘的优势是显而易见的。近年来，梧州购车的家庭不断增加，但是，老城区狭窄的街道难以满足市民行车、停车之需。红岭片区规划合理的道路和各大楼盘配备的大型地下停车场，正好给“有车一族”提供了充足的空间，让交通更为顺畅。

在三祺城售房中心工作的陈先生表示，他们正着手修建住宅楼和商场地下一层的停车场，保证为每一户住户提供配比率为1：1的停车位，力求让住户的车有位可停。

各小区注重配套设施建设

在走访中，记者还了解到，红岭片区多个楼盘的开发商都不约而同地注重小区的配套设施建设，他们在小区内修建健身房、商业街、幼儿园等，力争让自己的楼盘成为集居住、商业、文娱、科教等多功能于一体的区域，以满足住户们衣食住行的需求。其中，楼盘配套的商业街建设，既能满足住户对商业和娱乐的需求，又让楼盘具备更大的商业价值，因此备受购房者青睐，这成为红岭片区房地产销售的一大亮点。

金湖湾房地产公司的销售人员杨女士说，该楼盘的商业街就建设在住宅楼旁，内有生活超市、购物广场、酒楼、影院、练歌房等功能区，可供住户日常购物、休闲和娱乐，“在商业街里就能待上一整天”。

另外，据莫先生介绍，彰泰玫瑰园还建设有业主饭堂，让不想在家煮饭的业主能够解决日常吃饭问题。

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