棚改货币化安置 推动房地产去库存 上半年梧州市商品房成交面积同比上升14.59%

本报讯（记者 吴艳虹）近日，记者从梧州市房地产交易中心获悉，今年上半年，梧州市商品房成交面积122.71万平方米，同比上升14.59%。据业内人士分析，当前梧州市正大力推进城镇棚户区改造货币化安置政策，这是推动房地产去库存，促使商品房成交量上升的主要原因。

梧州市房地产交易中心系统监测数据显示，今年1-6月，梧州市本级商品房网签成交面积60.52万平方米，同比上升4.72%。其中商品住房网签成交面积56.21万平方米，同比上升11.97%。三县一市商品房成交面积62.19万平方米，同比上升26.15%。其中商品住房成交面积56.79万平方米，同比上升26.20%。

据悉，当前梧州市正在大力推动棚户区改造，包括百花冲、富民、工厂一路和新兴一路等几大片区。梧州市继2016年出台了《梧州市人民政府办公室关于印发大力推进城镇棚户区改造货币化安置实施意见的通知》，2017年6月又颁布了《梧州市万秀区富民片区棚户区改造项目货币化安置奖励实施办法》，通过棚户区改造工程活跃房地产市场，推动房地产市场刚性需求。棚户区改造实行货币补偿为主、产权置换为辅，引导棚改安置户直接从市场购置商品住房。

据梧州市房地产交易中心负责人介绍，去年，为加快推进落实百花冲棚改货币化安置和房地产去库存工作，梧州市市政和园林管理局组织建立了较为完善的实施流程，由市房地产交易中心搭建棚户区改造安置房源信息平台及收集建立存量商品住房房源库，方便棚户区改造范围拆迁户和农民工等新市民进入平台选房购房。进入房源平台的商品房销售价格在同项目近半年网签均价的基础上降一定比例，开发企业应承诺进入平台的房源实际成交价格不高于申报价格，否则该企业进入平台的资格将被取消。

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