市区多个楼盘热推商铺 投资者看好每平方米一万元左右的临街商铺

■本报记者 伍懿 文/摄

随着房价的上涨，投资商品住宅成本越来越高，越来越多的人把目光转向投资商铺。有业内人士表示，对于商铺投资来说，近期是比较适合入手的时间窗口。

在售商铺

1.5万~3.5万元/㎡

“临街商铺火热销售中”“带租约商铺，即买即收租”“买一层得三层，限量抢购中”……近期，留意梧州市区楼市的市民不难发现，不少楼盘都在主推商业项目。据不完全统计，目前梧州市区在售的商铺项目多达10多个，涵盖沿街商铺、社区商铺和专业市场商铺，其中以沿街铺和社区铺为主，售价1.5万~3.5万元/㎡。

记者走访发现，目前市区在售商铺销售价格相对稳定，如海骏达卡地亚前后街商铺售价1.6万元/㎡，精通中央公园部分商铺售价1.2万元/㎡起，江山美寓临街商铺销售均价1.68万元/㎡，三祺城·岭南美食城一期1到3层商铺均价1.2万/㎡。此外，如旺城广场后期商铺售价则相对较高，为3~5万元/㎡。这些在售商铺有一个较大的特点是，销售面积区间跨度较大，如海骏达卡地亚在售商铺面积从50~180㎡不等、精通中央公园在售商铺面积从116~~220㎡不等、中恒恒祥豪苑在售商铺面积从90~180㎡不等。

社区临街商铺成关注热点

据业内人士表示，近期有意向购买商铺的市民较多，他们比较看重商铺的人流量及租金回报率。大多数市民选择购买商铺用于投资出租，比较看好社区临街街铺，面积区间在60~110㎡，价格在1.5～2.5万元/㎡。

“梧州市区不少住宅售价都超过6000元/㎡，不少商铺售价还在1万元/㎡左右，我认为有不少机会。”已经从事商铺投资近十年的何先生告诉记者，前几年商铺价格可能还会虚高，但近年来受政策的影响，电商进入缓慢发展阶段，实体商业迎来新的机遇，而梧州商铺售价还相对合理，这个时候还是值得入手的。近期在国龙财富中心附近购买了一个商铺的市民孙先生认为，商场内店铺可能会受电商冲击，临街商铺还有不错的投资机会。

“目前商铺投资已呈现细分市场。对初级投资者来说，对商铺价格比较敏感，选择商铺面积也是80㎡以下。”精通中央公园销售经理李新说，这些投资者在一二线城市有过多次商铺投资经验，他们认为梧州优质地段的商铺增值空间较大。

市区商铺投资或将回暖

目前梧州市区有近10个楼盘推商铺，且销售比前期理想。精通中央公园一期商铺已基本发售完毕，二期小面积商铺销售也不错；江山美寓商铺5月开始销售，目前基本卖完；中恒恒祥豪苑商铺近期销售也较前期理想。从近期商铺热销的行情来看，业内人士认为商铺投资或将回暖。

记者走访发现，除了本地投资客在买铺，不少外地投资客也在买梧州的商铺。来自封开的投资客曾先生告诉记者：“梧州的商业还有发展空间，尤其是临街铺升值空间较大。”据了解，像曾先生这样的投资客还不少，在他们看来，梧州近几年区域优势日益凸显，对周边城市人口的吸附力大增。“我们楼盘商铺的客户，有三成是外地客商。”李新表示。

新闻推荐

梧州市人民检察院公诉二科副科长莫火月大学毕业后选择选择了一份与警察一样护平安、扬正义的职业 公诉席上的铿锵玫瑰

她很年轻，却比同龄人沉稳；她实力爆表，却不张扬；她资历不老，却已经是业务骨干。一位80后的女检察官，年纪轻轻，斩获了多项含金量较高的奖项，犹如含苞待放的菡萏，已露尖尖角。她，就是梧州市人民检察院公诉二科...

梧州新闻，家乡的大事、小事、新鲜事。在每一个深夜，家乡挂心上，用故乡情为你取暖，陪你入睡。